1樓：Alex叔叔
做工業園開發的企業一般都是別的行業轉過來的，就是說以前的主業不是房地產。可以考慮拿之前做主業的殼來做。
或者，工業園的承建方做流貸，開發商提供抵押擔保，用途就是採購建材，承建方出於回款考慮一般都會配合。
這種工業園專案風險比較大，乙個是現在園區太多，同質嚴重，另乙個就是抵押物不好分割，處置困難之前已有知友指出。
2樓：王團結
從嚴格意義上講，這是乙個工業地產專案貸款，是對開發商授信，大多數銀行對房地產專案只能放專案貸款，不能放流動資金貸款，首先要了解行裡的政策。
不管做什麼型別的貸款，先確定專案有沒有風險。首先，大環境不景氣，企業不敢投資，敢買房置地的少了，專案銷售是個問題。第二，看當地的需求，如果企業數量多，足以支撐起專案，還好一些；如果當地的企業沒幾家，還是小心為好。
如果要做，一是可以做按揭貸款，「交易真實」。二是找個關聯企業，以房產抵押。以開發商、園區管理公司的名義做，是下下策。
3樓：
這樣搞，合規要求嚴一點的，實質重於形式的銀行很難行得通。要求不嚴的，也要祈禱不被監管機構抽到，不然也是一堆問題。500萬做個老闆個人經營貸就可以了。
工業園區會解散嗎？
捷園寶 近年，全國各地市工業園區數量呈現井噴之勢，但在快速發展之中也存在著各種各樣的問題，例如，園區內企業間的關聯度小，產業鏈沒有形成 入駐企業產業結構層次水平參差不齊 園區內部服務體系跟不上企業的發展等。這一系列的問題也使得工業園區開啟轉型優化之路。工業園區與企業 員工等的牽扯範圍較大，直接解散的...