1樓：再見小子
公寓有幾個問題，想清楚覺得可以就可以買。
1不能落戶
2不能上學
3不能通燃氣
4不好出手
5公升值空間不大
6商用水電
當然也有好的一面，首付少，還款壓力小，可出租，比住宅好租，不限購不限貸，可註冊公司，有錢還是建議買住宅。
2樓：凡人
住宅也好公寓也罷，它的功能就乙個：住。如果你是一家三口，我建議可以買適當遠點，但是交通比較方便的位置。
如果你是單身貴族或者說跟朋友一起，可以買公寓過渡，但是公寓也要多比較。因為你買來是過渡的，所以一定要考慮後期的出租問題。
3樓：無為
不建議購買公寓，可以選擇低首付操作購買一套住宅，後續賣出比較容易。公寓賣出是比較困難的，17.8%的稅費很少有買家願意接受的。
4樓：自由者趙寧
可以啊，二線城市的公寓應該還可以貸款的，首付50%，貸款50%。先暫時過度一下。
等以後有錢了再買住宅，房子適合自己的就是最好的。
過幾年市場好了就賣了，市場不好就租出去，每月租金收益再填點剛好夠住宅月供。
5樓：峰從飛處飛來
首先從我自身的角度來說答案是不可以。
你如果有買公寓的首付了，那我覺得逼一把自己應該是能拿出小戶型住宅的首付的。首套房的指標不要輕易浪費在公寓上。
公寓產權40年，水電物業都按商業物業算，沒有燃氣，要是單身，勉強可以住，但是居住體驗感肯定要差一些，一般公寓都是單獨樓棟，住的人員相對來說多且比較複雜。考慮到以後的出手，肯定不如住宅容易。
你應該還是單身，或者未婚吧。不然肯定不會考慮公寓的，成家後就知道戶口的重要性，牽扯到孩子上學，所以還是建議謹慎購買公寓，首套房也很重要，要是可以借到錢，逼一下自己還是考慮小戶型住宅吧。不需要一步到位買大的，小兩居住宅以後再置換大的也是大部分人的選擇。
但是公寓真心不建議。
很多人投資公寓是為了出租，自住的還是比較少。
6樓：天曉貳
首先，我們來聊一下什麼叫「過渡」
你手上錢不夠，買個小一點的二居室，然後繼續存錢，存夠了之後，買大房子，一般這個叫「過渡」
因為這樣有乙個基本條件
那就是，在你要購買大房子的時候，你的小房子能夠很快出手變現（不說公升值，起碼你覺得不會貶值太多），而且很多人的過渡期都是2-5年內，恰好又可以省掉增值稅，5年的甚至可以省掉個稅，所以你這種「過渡」的操作可以實現
你買個公寓，從你需要資金的時候，到變現，中間的週期太長，而且如果你的入手時間太短，短期內出手交易甚至很難回本（商業房產的稅真的不是一般的高）
講真，你不如把錢存餘額寶吃利息
7樓：
公寓存在乙個很大的問題，將來出手真的不好出手，等於砸自己手裡，而且公寓的居住感覺體驗很不好，窗戶又小沒有燃氣，水電費很貴，住的人群又很雜亂。
如果囊中羞澀就開口問父母，將來有錢再還，如果實在拿不出錢，那就再努力賺錢，如果感覺自己能力是不太可能買的起，加上父母的資助，那麼我建議你去買二線稍微偏的位置，符合你的經濟承受能力的，二線還是有漲幅的空間，也有較大的經濟發展能力。
8樓：開花的蘿蔔
最好還是別買公寓了，公寓只能短期解決眼前的問題，等過個幾年你結婚生孩子，你就會為你當初買了公寓而頭疼了，想把公寓出手是非常難的。
9樓：一口潤心田
過渡的話，要考慮到後期公寓是否是想轉手還是出租？畢竟二手公寓轉手的稅費很難讓人接受。
也可以先去租一段時間公寓看一下自己喜歡住公寓的感覺人其實很多時候要為自己活啦。
喜歡住宅就買住宅，喜歡公寓就買公寓，管nmmp哦。
10樓：小尋
首付如果不夠，在不發生大的變化（如：買彩票中大獎，創業成功，家裡拆遷等暴富的機會），那以後就更不夠了，所以，你，看著，辦，吧。
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