1樓：陳慶群
買公寓一定要注意這幾個問題！！
1.品牌一定要是大品牌，上市公司
2.一定要買地鐵上蓋的，絕不要買便宜的配套不齊全的3.一定要公寓樓下就是過萬平方的商圈的
4.公寓附近一定要有高階產業入駐的，動漫，電商，阿里滿足這四個條件的公寓一定不會差
2樓：你笑起來真美麗
如果有錢買住宅的話，肯定是要買住宅。
如果暫時買不起住宅，但是攢攢，三五年之內能攢出來首付的話，建議攢錢買住宅。
但是如果連首付都遙遙無期，個人建議買套公寓罷總之住宅優先順序＞公寓＞租房
3樓：深圳文森看房
首先你要清楚你說的公寓是什麼公寓？是單身公寓還是商務公寓？前者屬於住宅，只不過面積比較小；後者屬於商業地產，不限購不限貸。
自己有購房名額就首先考慮住宅，住宅擁有諸如可以落戶、有學位等諸多商務公寓不具備的附加價值，這些都形成了住宅保值增值能力更強的特點。
深圳文森看房：深圳商務公寓投資寶典，深圳公寓投資全攻略
4樓：
剛入手一套小公寓，覺得還蠻好，基本接近民水民電，不用租房子來回奔波，也可以滿心歡喜招待朋友，何樂而不為～與其交房租給別人還貸款，不如擁有一套自己的小房子
5樓：洛棋
有閒錢還是可以投資1套的哦！租金就可抵月供，白賺一套房啊！
鴻坤理想瀾灣的公寓可以看看，還是精裝修，首付只需要幾萬塊錢，划算得很。
6樓：夢中什麼都有
當然可以，值不值要看你什麼用途。公寓的最大問題其實是公升值沒住宅快，二手交易費用高和不能落戶。但對於你這種作為自住和出租的，這三個都不沾邊。
至於其他類似產權短(國家不可能收回，最多和住宅一樣交點錢續期)，水電貴，沒綠化，公攤大，物業高之類的缺點，早就被單價總價低，商業圈好，租金回報高，買一層送一層，精裝修，拆遷補償金三倍等優點覆蓋過去了。
7樓：肉丸子小姐姐
房價1000/平
很多人說買那房子沒用房價會跌
房價30000/平
還是有很多人說房子沒用房價就會跌
事實證明
買不起房的人一直買不起房的同時
人家不想買還要操心勸你讓你不買房
你買房投資賺不賺錢她們才不管你
你聽信他人沒買房自己覺得虧了
她們慶幸你跟她們一起沒買。
錢在自己手上賺錢不賺錢自己說了算
自古孟母為何三遷？
8樓：
如果已經有了一套住宅，二套房完全可以考慮公寓。但公寓要考察的方面很多，比如交通位置，每層戶數，公攤面積，停車便利性，水電是否民用等等。公寓裡面坑比較多，新手要謹慎。
9樓：郝雲起
公寓的弊端主要是商用水電和後續交易稅費巨高。你可以找找看所在的城市有沒有70年產權的公寓或者是小面積住宅。
只要是70年產權的，都是民用水電，而且出手的稅費都一樣。可以避免上面兩個弊端。
10樓：溫酒的粉絲
個人看法啊，你買公寓要知道，商水商電沒有天然氣，然後稅費還高，這些都加進去你還覺得划算就買，可靠訊息就是低於周邊住宅單價三分之一果斷下手，低於二分之一可以考慮。
11樓：立刻有
北上廣可以考慮買，其他城市算了，公寓一般不太好賣，再交易稅很多，貸款也只能貸10年，銀行估值也比較低，居住環境複雜有辦公的等等，考慮買小套地鐵房住宅，稍微偏點也可以。
12樓：
女生，買了兩套公寓，一套在23歲時買的單層的，一套在26歲是買的複式。第一套是沒錢，又要去讀研，根本沒能力還房貸，所以買的單層，還是朝北的；第二套是沒有能力負擔住宅的房貸，當時研究生剛畢業，工作很不穩定，但又想在自己喜歡的城市從此有個家，遂決定下手。我們都知道住宅好，學區房大平層更好，但是隨之價錢也好，如果承擔的起，就買住宅，但是二手房，尤其是老破小真的是慎重，現在房子越來越是消費品而非單純的投資品了，如果不想揹著那麼多貸款，畢竟女生還要投資自己，護膚品啥的也很貴（年薪百萬的金領除外），我覺得公寓是個很不錯的選擇，兩套出租，每個月4.
5K+的淨收入，買護膚品不香嗎
13樓：櫻桃小丸子
題主能問這個問題說明手裡的錢有限。所以，到底買不買，還是得看城市。
如果城市是發展型城市，吸納外來人口能力較強，且房價較高，可以選擇地段比較好的公寓。（買公寓一定要看地段！）地段一定要處於比較方便的地方。地鐵，超市，購物廣場等等。
如果城市是收縮型城市，那建議還是買商品房，買不起一手房可以買舊一點的二手房，變現和出租都比公寓強。
總之，不論是公寓還是商品房，如果在婚前有能力買，一定要想盡辦法買乙個。
14樓：RAYwl
有錢買住宅錢少買公寓公寓的優缺點很多商水商電 40年產權無法落戶有的沒有燃氣住所密度大人員雜但是以上這些都不是絕對的你得看實際上你看中的公寓的具體條件女人有個婚前財產是特別好的事情想買可以買的但是一定要挑個好的
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