老媽要把房子給我,但是又不想成為夫妻共同財產,怎麼辦?

時間 2021-06-01 22:44:10

1樓:

不想作為夫妻共同財產,大概率也不想讓配偶知道,就想著自己一下操作,那麼,給你兩種比較穩妥的方式:

1、你媽媽訂立遺囑,並在遺囑中明確房子只歸你一人繼承,與兒媳/女婿無關,公證遺囑是最有選擇。關於遺囑訂立,你可參閱:

婚姻律師郭晶晶:自己在家寫的遺囑有效麼?--民法典時代遺囑訂立指南2、你和你媽媽一起去公證處,做贈與公證,明確房子只贈與你乙個人,不作為夫妻共同財產,然後將房子過戶到你名下。

2樓:任麗麗律師

對於這個問題,一般可以通過三個方式。

第一種就是父母可以在生前通過贈予的方式來把房產贈給你,但是這個是需要簽訂乙個贈予協議,並且明確約定這個房產只給你乙個人與配偶無關,並且最好是對這個贈予協議進行公證,如果不公證的話,是需要過戶到你名下的。這個贈予行為才能完成的。

第二個方法就是父母可以通過立遺囑的方式將房產給你,同時也得在遺囑當中明確表示,這個房產只有你乙個人繼承,與配偶無關。

第三種方式就是夫妻之間可以簽訂乙個夫妻財產協議,約定好這個房產為一方的個人財產,與對方無關就可以了。

如果您相關的法律問題,或者需要委託律師起草協議,可以點下方向我諮詢!

3樓:蘇州律師杜哥

最直接的辦法是在贈與合同中明確約定只贈與給你個人。

依據為《民法典》第一千零六十三條,

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

根據上面這一條的規定,還可以用遺囑的方式,即,如果你老媽打算作為遺產留給你,可以在遺囑中明確寫明只歸你個人。

這樣,你老媽將來的遺產就只屬於你,而算夫妻共同財產。

還有個辦法是簽訂乙份夫妻財產協議,約定實行AA制,或約定繼承和贈與的財產屬於個人。

蘇州律師杜哥:婚內財產協議(夫妻財產協議) 該怎麼寫?如何才有效?

4樓:于琦婚姻律師

很簡單,有兩種辦法:生前給,死後給,第三條路。

先說生前給:

你跟你媽媽籤乙個贈與協議並且公證,內容是,這個房子只贈與給你乙個人,不包括你的配偶,然後再把房子過戶到你的名下。

再說死後給:

你媽媽寫乙個自書遺囑,也可以去公證處做乙個公證遺囑,遺囑內容寫明這房子在她過世之後由你乙個人繼承,明確排除你配偶的繼承權。

關於遺囑,可以參考我下面這個高讚回答

自己可以在家寫遺囑嗎?怎麼寫?

第三條路:跟你配偶籤乙個夫妻財產約定,也就是我們常說的婚內財產協議,約定婚內取得的這個房子歸你個人所有,你配偶放棄所有權。

5樓:離婚律師張麗珍

法律依據:《民法典》婚姻家庭編解釋一:當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照夫妻共同財產的原則處理。

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