房子在自己不知情的情況下被父親低價賣給親戚應該怎麼辦?

時間 2021-05-06 11:58:14

1樓:熊貳十貳

第一,口頭贈與且沒有辦理過戶以及更名,這套房在形式上仍然屬於父母的財產。

第二,如果你母親對此不知情,並且也不同意父親的處理方式,可以以無權處分為由,要求返還原物,恢復原狀。

2樓:杭州王律師

如果這套房子的所有權沒有轉移到您名下,那這套房子並不是您的個人財產。因此,您父親如何處置這套房子,您作為非所有權人無權干涉。

這套房子如果是您父母婚姻關係存續期間獲得(您父親個人財產獲得除外),則房子屬於您父母夫妻共同財產,無論這套房子的所有權登記在誰的名下。那麼您父親私自處分這套房子的行為違反了婚姻法的規定,您母親作為共同所有權人有權訴你叔叔,認定買賣行為無效。如果要訴,建議盡早訴,否則期限過長,一是時效問題,二是,時間越長越代表您母親可能預設了父親的買賣行為。

3樓:衛煒律師

一、是否是商品房?如果是商品房,根據合同法規定,在沒有過戶的情況下,贈與是可以隨時撤銷的。如果是小產權房,贈與也是可以撤銷的。

二、該房屋是夫妻共同財產,是你父母二人共有。婚姻法十七條規定:夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

民法通則若干意見89條規定:共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。

合同法有關合同無效的規定:侵害第三人利益的,合同無效。

無效過後,依據合同法合同無效的後果:返還原物,即返還房產。

具體操作:你母親作為原告起訴你父親和你叔叔妻子的哥哥,要求確認買賣合同無效,要求返還房屋。

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