1樓：財來財往
第一首要是要有房票（也就是戶口、社保）。沒房票什麼都是浮雲，看提問的人括弧裡寫著【錢除外】能用解決的問題其實也就不是問題。
第二是，在買房前早點確認自己的徵信有沒有問題，很多人手殘的點了各種網貸和小額貸款，這些在徵信裡留有記錄，那麼銀行大哥非常不喜歡，要不不放貸或要求提高首付比例，而在大城市購房動不動就是幾百上千萬，如果用不到銀行大金額的低利率貸款，那房產收益將大打折扣，即使有能力全款，資金的利用率也是非常低的。銀行的低利率而且是20年或30年的長期貸款，這個槓桿必須用上。
第三是，要確保你的賬戶流水（也就是收入）是你月還貸金額的2倍以上，如果達不到想盡辦法做到（此處省略……）
重要的寫在最後面！！！千萬別選錯房產品類，除了70年的住宅，而且是不超過十五年的二手房，其他統統不要買，包括各種公寓房，其原因說起來就話長了，就不在這裡一一闡述，以後有時間單獨寫寫。不要被中介美好的描述影響，什麼不要購房資格，什麼買了就收租等等等等的，好東西才會製造阻力不讓你買，不好的東西才推銷給你買。
最重要的說三遍：多看房、多看房、多看房，貨比100家不為過，買個菜還要貨比幾家呢，買這麼大乙個固定資產，不要不耐煩，慢慢來就是快，選了好房，耐心的長期持有，他以後給予你的回報將非常的豐厚。
買過幾套房，但為了到廣州買房，近一年都在學習房產知識，也朝目標邁出了一大步，希望自己和正在買房路上的小夥伴們都買到中意的好房產
2樓：木三三三
作為乙個在大城市買了公寓的人給一點建議。
1.先了解他的交通，跟你工作的地方是否方便。否則房子買了還是要就近租房，因為如果交通不方便。會發現房子買了沒啥用。
2.要看他那邊的配套設施。
3.千萬不要相信房產銷售的嘴！！一定不要信！！
3樓：重慶房產投資諮詢
1.首先根據你自己的預算劃定你想買的區域
2.然後抽時間去挨個看看，相互對比
3.貸款要了解清楚開發商貸款銀行，和銀行貸款利率
4樓：犀牛評宅
你好，犀牛評宅為您解答，在大城市買房子需要錢是件很重要的事情，因為公尺有錢，你房子也只是看看而已，但是除了錢之外，你購買房子之前還是要先了解到當地的購房的政策，比如廣州來說就有限購區和非限購區只有增城和從化是不限購的，雖然近期南沙和花都對限購都有一定的鬆綁，黃埔也是，但是也是相當的嚴格的呢，如果你不是本地戶口的話，需要5年連續不間斷的社保（這個對於很多人來說都是攔路虎），最直接的方式就是入戶了（關注犀牛評宅）。
除此之外還要了解到房子的期限還有地理位置，周邊的交通配置等等一切，所以說買房子不是件容易的事情，還是要仔細的甄別。
@犀牛評宅
5樓：ltl
1、最重要的，房票，解讀城市購房政策，明確需要社保年限或落戶年限，看看自己的社保年限或戶口是夠滿足條件，滿足了才有購房資格，沒房票，其他都白談了；
當然沒房票，有錢任性的話，可以買公寓或小產權房；
2、還是解讀購房政策，明確自己需要付幾層首付；
3、掌握房價水平，確定自己的的預算（購房總價）4、了解城市規劃，結合預算，確定購房區域；
5、明確自己的需求：在預算內，電梯房or樓梯房，老破舊or次新房，大社群or獨棟，學校好or普通等等。
6、最後開啟你IDE看房、砍價......之路吧。
6樓：廣州無為
大城市基本都是限購的。
所以除了準備首付以外，最重要的是了解這個城市的限購政策，是否有購買名額。
比如廣州限購政策比肩北京上海，其實與它的城市地位不匹配的，今年黃埔出台了本科學歷+6個月社保可以在購買一套房產，大大降低了購買的准入門檻。
另外是努力工作，提公升收入，做好副業，做好流水，銀行批貸要求收入至少為月供的兩倍，不然銀行可能不批貸款。
7樓：非木
買房前你可能需要做這些準備：
1、最重要的一點，想清楚將來是否在這個城市扎根定居，買這個房子這的必要性。
2、這個城市的買房資格是什麼（俗稱房票）。現在很多大城市都有連續社保滿一定時間的要求，如果想買房可以提前查詢和準備起來。
3、房子是買來自住還是投資。
4、想買什麼型別的房子：住宅還是商業房產（比如公寓等）。不同型別的房子產權時長不同、後續再轉賣稅率不同、首付比例也可能不同。還有水電費用這些商住房更貴。
5、是買現房還是期房。現在很多大城市的新建現房都是比較少的，急住的話買二手。期房可能相對划算，就是要等。
6、買這個房子的目標有啥：比如需不需要選擇好的學區、需不需要考慮上班交通、關不關注生活配套等。然後根據這個去選擇，你可以買在哪些地方。
7、了解這些區域有哪些盤，開發商是哪家，靠不靠譜。（二手的話，有哪些小區可買，小區現狀等）
8、選定一些盤之後，關注它的開盤資訊，售賣方式等。參與搖號的話，很多要提前驗資，定金之類的要確定是否可退。
9、最後一點，放平心態，因為你喜歡的不一定能買得起，你買得起的不一定能買得到，加油吧！
8樓：fox
1.購房資格(戶口,社保)是否滿足;
2.貸款的話,看工資流水是否夠(還款金額《稅前月薪/2);
3.選房考慮因素:地段,交通,生活配套,學區,周圍的一些規劃等;
9樓：simple
題主這問題有點寬，有點籠統總結幾個點，題主在哪個城市看都用得上1、了解當地城市政策，是否符合購買條件
2、明確自身購買物業的目的，自用還是投資？對學位是否有要求，根據自己需求，諮詢當銷售，多看多看，對比對比
3、諮詢銷售購房需要準備的資料，看自己是否都符合4、以上諮詢好，再親身花個兩三天時間實地走訪，就基本可以確定下來了
10樓：請回答1988
1.購房資格
2.清晰知道城市未來10年規劃
3.考量未來10年內需要遇到教育醫療就業三大板塊的學校、就業區域、三甲醫院分布。
11樓：冉阿讓
如果除了錢以外。那我覺得都會考慮的是配套設施等等第一，未來的發展潛力，包括公升值空間，後續的發展趨向等，取決於自己對未來的判斷力。
第二，房子附近的便利，例如，學校，交通，醫院，商圈，等等第三，考慮你所買的房子的開發區實力，當然是實力越強越好。保證不會爛尾或者出什麼太大問題，包括後期交付的質量，承諾的配套等。
個人見解！
12樓：小爺們L
無論你問誰可能都給你說不全，你只需要到某個樓盤的售樓部把銀行卡放到桌子上，這時售樓員會端茶倒水的將你需要的所有東西一一列表
13樓：吃飯睡覺打豆豆
大城市買房，除了錢
最為關鍵的就是購房指標/名額
買房沒錢是不行的
但是買房有錢沒名額那更是萬萬不行的
除此之外，個人覺得還有以下幾個方面
如果你特別有錢，那後面的就不用看了對於普通家庭而言
買一套房，要掏空好多口袋
但是，也不能乙個口袋都不留
如果是體制內的工作就還好
最起碼旱澇保收
如果在企業上班
還是貸款買房就要考慮中間如果失業怎麼還貸款的問題
14樓：花樣年華
你要有居住證或暫住證，你的個人信用，戶口轉移，社保，醫保，個人稅務等。
你買房考慮還有地段，學區，交通，市場，商場，醫院。
15樓：君君
1·是否是學籍房？是否帶戶口？
2.是否辦理了當地的居住證？
3.是否有在當地買社保？
4.工作收入證明、近一年銀行流水賬、徵信報告
16樓：瑞翔樓梯
不知道鄭州算不算你說的大城市，我座標鄭州，去年年底著手買房，今年6月份喬遷，我們買的是二手房，所以很快就可以入住了。
至於準備，真的沒有特別的刻意，孩子今年上一年級，說是本地戶口容易辦手續，恰巧我們手裡也存了一些錢，所以稍微考慮了一下就開始看房了，本來然後看到合適的就下手了。
如果非要說必須的準備，那就是你在這個城市有乙份很穩定而且收入差不多的工作，其次你和老公感情很好，如果你是單身的話可以不用考慮這個，然後你很想在這個城市定居，就可以了，根據個人收入情況，選擇自己喜歡的房型，盡量，付了首付以後，還月供的時候不會有太大負擔，這樣每個月的工資扣除月供以後，生活也不會太拮据！
17樓：
除了現金流情況之外，可能更多的是「思想」上的認知。因為財富是認知的表現。比如投資角度去考慮算盤布局，選擇地域和區域，等等，跟系統！
18樓：彬彬有禮
在大城市裡想置房安家是好事，但買房之前應該先看好樓盤自身位置，樓盤周邊的居住設施是否方便出行，如果樓盤周邊建有生活超市 、醫院、有可以公享的建身公園，那外圍的硬體設施已達到，就可以看要買的樓盤軟體設施，樓盤的開發商和物業公司的資質，開發商如果是大企業物業也口碑好，是買房的前提，這倆個都過關就看自己想買樓盤裡的綠化率，如果綠化率達到要求，那岀則入城市繁華，入則擁有鮮氧綠意這個就可以了達到健康居住標準了。
19樓：逝去
看來你是不缺錢呢，開玩笑了，大城市買房我認為是先選好你自己理想的位置，然後對比一下，最近房價狀況別被忽悠了，可以上網或者向買過房子的人了解一下買房子需要注意哪些！
20樓：Amos
分2個部分
1、政策方向，限購問題
2、房屋資訊：周邊配套的商業，交通，教育，醫療；房子的地段，戶型，朝向；小區的物業水平，安保問題，小區房子的質量。
21樓：如水隨風
大城市買房，一般都要求購房資格，每個城市要求不一樣，這是必須要準備的。如果想落戶，還需要準備落戶所需要資料。有錢一般都可以買到的，沒有購房資格可以買法拍房，落戶難度大一點。
22樓：蝸牛哥
我看了很多小夥伴的回答，都停留在比較基本的層面。我從幾個層面談一下。另外就是還款能力比較重要。這個還款能力可以通過包租來解決還月供的問題，不用自己還月供。我聚焦你的問題回覆
在大城市買房前需要好心理準備。
第二，環境層面你需要融入到這個城市。這座城市的氣候你是否能適應，這裡的生活節奏你是否適應。這裡的交通到你的老家是否便捷，你父母時候可以和你到這個城市與你生活。
這個城市的教育水平你是否認可。
第三、城市的發展方向時候符合你的發展。每個大城市都有他的特色。北京是首都他的定位是政治中心，上海是全國的經濟中心，他的發展方向是經濟。
深圳特區，金融和網際網路行業很發達。你要做好準備去哪個城市發展，選好自己的賽道。
另外說一下比較基礎的問題：
1、購房資質
2、還款能力
23樓：Youky
1了解本地購房政策
2了解城市的區塊分布，交通分布
3了解自己的購房資質
4找靠譜的房產中介
5明確自己的房子的需求，如地理位置啊，預算啊，朝向啊，大小啊，等等，準備好了，再去，讓房產中介幫忙找，成功率更高。
好了，祝購房順利。
在大城市是選擇租房還是選擇買房？
育兒寶媽 我覺得需要根據自己的發現狀況和經濟實力。經濟能力允許，盡量買套一步到位的房子。這樣會省很多心。如果剛畢業的大學生，經濟能力暫時有限，選擇租房尤其是合租比較划算一些，當然如果有魄力，想買一套，也是可以，畢竟買房也是看時機，對的時候下手，都是賺！另外，那些流動性較大的人群，沒有穩定工作的，收入...
在大城市工作，先買房還是先買車？
先買車，目前不是上車的好時機，買車可以無形當中增加自己的競爭力，當然也方便出行 先買房。首先，大城市的房產有自身的特殊性，不缺人，不缺剛需，而房產也是商品，供求關係決定價值，隨著房住不炒的落實，大城市房產不會猛增售價，而會平穩增值，而車屬於消耗品，一經手就已跌價。而剛開大城市工作的人處於起步期，應該...
逃脫家裡控制去大城市上班需要準備什麼？
混沌深海 很悲催，跟你一樣的人有很多，很多人心中的事，是不能和家裡人說的，他們只會用他們那自以為很厲害的閱歷來教訓你。把所有事都藏起來吧，去大城市裡闖蕩吧，在家裡你就是籠中鳥，雖然不愁吃喝，可是鳥更渴望在天空中飛翔，哪怕風雨兼程，哪怕會受傷，會夭折，可是鳥從來沒有後悔自己選擇了自由。 小寒江 三五個...