1樓：PaterPeng
更名手續在一手房銷售中是有碰到的。
一般情況分兩種，
一是和開發商草簽了合同，還沒有網簽備案的情況下，這個時候更名就只要開發商內部做手續就好了，相對來說流程比較簡單。這種情況多見於內部人員買房先佔位，後期漲價了再出手轉賣。一般購房者沒有關係的話，開發商也不願意給你辦這手續。
二是已經網簽了的房子，房管局已經備案了，這種情況下做更名手續就非常麻煩了，要做的手續、要走的流程非常多。每個專案能夠更名的量也是有限的。這種情況，你關係不硬的話就不要想了。
2樓：NPC.Q
一次更名視同為一次不動產轉移登記，開發商的房產更名，涉及繳納稅費按照企業計算，還涉及增值稅部分的計繳，相對涉及的稅費比個人不動產轉移登記的成本要高。還涉及如屬於大確權後的分割登記，要確認土地有償使用的計繳問題（如回遷）。
3樓：地鋪
在房產證沒辦下來之前是可以在開發商處辦理更名手續的。辦理更名手續只要把原來的合同更名或登出重新簽定就好了，沒有過多或複雜的手續，因此沒有需要過多需要注意的問題。
4樓：曾經的你
按題目理解應該是開發過程中、交房前的更名吧，以此作答：
1、主管部門允許少量的更名，比如幾套。具體數量視當地要求或溝通情況而定，盡量提前溝通好。
2、盡量不要集中更名，需分散在不同時間段進行，避免被主管部門認定為開發商惡意更名。以上。
5樓：晃晃
更名的法律性質是合同權利義務的概括轉移，對開發商來說，必須確認已履行的義務對後手繼續有效，比如，質保期起算點是前手交房時，而不能是後手交房起算。更名時開發商通常處於優勢地位，我們一般會在更名協議中要求免除開發商已發生的違約責任
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