1樓：浪人
我自己沒有資格與財力開酒店，但作為客人，也想發表少少看法。現在科技定位導航廣泛應用，自駕遊也普及，看起來位置便利已變得不太重要。但其實位置仍然是最重要的，因為出外旅遊，時間是一大要素。
不論是行程滿滿，還是慢活的心態，也是希望把時間放在景點或餐廳上，絕對不是在車上。當然看著風景也是樂事，但旅行的幾天這樣走著重複路程，也不是大家能接受。
其實我們去旅行找合適酒店時，相信大家主要先看位置，價錢，然後酒店質素。倘若價錢太高，房間太少太差，才再把位置放遠一點再找。所以位置永遠還是重要。
海外旅行，交通便利也是因素，位置上能接駁大眾交通，也不會太差。
2樓：酒店管理鄭叫獸
我一般遵循以下規律：
一、一流的商圈，三流的位置。在最好的商圈裡找，但門面不一定在正街上，可以在小街小巷子裡面。
現在的酒店住客，幾乎不再在大街上走著走著看到乙個店就去住了，而是用手機一搜：「周圍的酒店」！所以網路上的站位比實際上的站位更重要了。
事實上，我們還做了不少酒店，酒店大堂是在樓上的，一樣的沒什麼影響。
二、到酒店多的地方開酒店，酒店多說明這個地方有流量，擁抱競爭！只要你運營能力足夠強，搶別人家的客比自己創造客人更容易。
三、停車場一定要足夠，100間房必須要有40個以上的停車位，車位比床位更重要！特別是隨著車子越來越便宜，中國也像美國一樣慢慢的就變成了車輪上的國家了。
四、要去成熟的商圈，不要挑有待時日的生商圈，不要貪租金便宜，不能幻想著我熬到這個商圈成熟為止。酒店是乙個重資產投入，平時日常費用支出也是挺重的，而且還不能拖欠，一旦虧損現金不斷的的流失，未必就能撐到流量起來的那一天。到成熟商圈就不一樣，流量是肯定有的，各顯神通看本事了。
再旺的商圈也有人做不好倒閉的，直接去接就好。
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