1樓：無羈
你會這麼問，表示你已經想過潮濕的理由了...如果只想要答案，看最後一句就好...想知道為什麼，看看中間的廢話！
你地下室的六個面都不接觸泥土，即使當初混凝土灌注的時候，抗滲劑沒按標準施工，即使有縫隙，也不會有水從土壤裡跑到你家裡來...
那你該煩惱的是什麼呢？地下室的空氣中富含水分子，一般不會是從牆外面來的，基本上都是從一樓來的，江浙一帶梅雨季的時候，空氣濕度相當高，濕度高的空氣會下沉，導致一樓、地下室的濕度更高，如果外側靠泥土，熱量不斷被泥土帶走，(相對)濕熱空氣遇(相對)冷的混凝土牆，導致凝結成水滴，這是一般看到的冷凝現象，俗稱返潮，跟做沒做防水無關，混凝土結構按標準來說需要加入抗滲劑攪拌灌注，如果按標準施工，做水庫都可以，何況地下室，外牆的水份怎麼往你室內跑？土地的密度比混凝土大嗎？
好幾個寫做防水的，估計基礎物理概念沒搞懂...
但有個狀況要注意，就是開發商在混拌混凝土的時候，或是施工時候不規範，可能會有小縫隙導致毛細現象的漏水，漏水跟返潮從乙個角度可以觀察，如果是一面朝土壤的外牆，整面離地上近的位置，橫過去一排都是溼的，這是返潮，如果在某個點有山形潮濕痕跡，那是漏水...如果是漏水，你做整面防水效果更尷尬，一般的防水是在混凝土表面加上一層膠，可能是跟水泥混合滲入水泥毛細孔的，也可能是浮在上面類似塗料的...但基本都是薄薄一層，沒有把外側的縫隙補掉，水依然會進到牆體，只是不進到內側，然後從牆體往下找出路，這是簡單而且容易實施的方式，但如果往下找不到密度低的出路，可能會繼續累積在牆體內，這時就堵看看會不會在你的防水塗料後側長個水泡(浮在混凝土表面的塗料形容易變成這樣)...
這也是很多地下室防水做了幾次還沒做好的原因之一...
一般如果發現漏水，最簡單的方式是用親水型發泡聚氨酯灌注，加壓灌注，俗稱打針！千萬記得，要用親水型的，多年前都是用非親水型，得等完全乾燥才能施工...但這種方式只適合漏水點少，而且開裂程度小的，要是開裂程度大的，請挖開外側土壤，用卷材防水比較實際...
上面打了八百多字的廢話(但你有概念才能分析問題)，接下來要說樓主的實際狀況，六面不接觸土壤，我們基本上可以撇除漏水問題(但要是隔壁鄰居在這邊做衛生間，他家防水沒做好，淋浴室底部積水，剛好你們銜接處還是一般磚牆，則不在此列)...
這個狀態下的濕氣，基本都是從空氣中來，無論你開新風還是開地暖，只要飽含水份的空氣是流通的，你很難解決地下室潮濕的問題...最好的方式是隔絕一樓跟地下室的空氣流動，如果加了新風系統，要帶濾網(幾十年前的新風系統就是換氣扇+管道)，這個濾網能夠過濾部分水分子(但也因為如此，水分吸在濾網上，搭配上營養的灰塵，相當容易發霉，得定期更換)，我一般會讓客戶買個中國產的過濾箱，那個過濾箱的耗材比一般新風系統廠商賣的便宜得多...你斷開一樓跟地下室的聯通(做個門)，加上新風系統能夠過濾部分室外的濕氣，最後再加個除濕機...
基本就能解決濕度大的煩惱(其實這舉話就能解決你問的所有問題，上面寫那麼多，只是為了裝逼罷了，打打某些沒概念人的臉，只告訴你做防水的那些)...我在蘇州的自家，住了四年多，還兩面銜接土壤，完全沒問題！
2樓：
可以，做客房或者保姆房都是很不錯的選擇，建議新風系統和採光系統一起做，其實樣子差不多，都需要占用吊頂，而且地下室裝採光系統感覺會比燈光好太多。江浙地區的地下室下面有車庫我覺得地暖沒太必要，因為樓上樓下都是自己的，樓上開採暖樓下自然就熱了。一樓安裝地暖的時候給安裝的說明下他們就知道怎麼做，雖然不會節約什麼錢，但是少很多地暖管後期風險也小很多，還不影響地下室層高。
新風系統要避免和地下車庫形成迴圈，不然你自己家的新風就成了車庫的換氣扇了。切記，有切身之痛。
3樓：刮開之後
可以，我有個客戶也是這樣的房子，地上四層兩戶，地下室歸他家。地下室下面是地下車庫，地下室準備拿來做麻將娛樂室和保姆房，方案就是安新風和地暖。∠( 」∠)_
真怕潮濕，可以再做一層防水。就看層高說話了。傳統地暖連地板會佔差不多8~9cm層高。
歐洲的房屋有地下室嗎？
西班牙很多的老房子都有地下室，甚至地道。如果您有機會來西班牙的托萊多古鎮 Toledo 專門會看到古代的人們挖的地下室。還有，中文的地下室在西班牙語裡面有兩種，一種稱為 Trastero，一種稱為S tano。先說Trastero，就是咱們說的儲藏室 儲物間，一般都在地下層。給您看一下新式公寓房的儲...
5公尺層高的地下室如何利用呢？
我覺得影音室 茶水間，甚至是KTV 健身房都行，只是需要做好採光 防潮 通風 排水 用汙水提公升器就行 等。地下室可以發揮的用處其實挺多的。澤德馬桶汙水提公升器 今天很好 地下室最重要的是防潮，也就是防水排水系統要做好，五層層高可以做間隔躍層。功能上，影音室，娛樂室，品酒區，藝術品陳設，工作室都不錯...
帶有下沉庭院的地下室做什麼比較好？以及地下室的防水與回音問題。。
無名 1.平面布局問題上傳你的戶型比你費心解釋方位來得實際。2.樓梯能不能改，需要看結構。3.地下室怎麼設計，怎麼防水需要看你的預算。 辛巴 和我家類似，我家地下室也比較大，比較潮濕，我就在地下室旁邊挖出乙個天井，用於地下室通風，防水交由專業公司完成，這一點一定要捨得花錢。同時地下室面積較大，我將他...