1樓：Mr.樹
1，非常嚴重；
2，原因廚衛陽台防水沒做好；
3，解決辦法要求開發商整改（整改建議：敲掉重新做，並且閉水5cm以上48小時無滲漏，同時要求找坡找好）。
2樓：小帥
就是防水沒有做好，現在是新房，建議地面和牆面一塊瓷磚高度全部敲掉從新做防水。不敲瓷磚也能修，但是現在是還沒有收房，業主有主動權。如果收房了，開發商肯定不會給你敲掉修的。
3樓：董永明
業主對防水都是外行，在這種情況下，防水這個行業本身水平低，而且非常混亂，長期劣幣驅逐良幣，因此做防水是非常容易掉坑交學費的，反覆折騰。
開發商也好，物業也好，既沒有做好防水的動力，也沒有做好防水的能力，明智的話就不要指望他們，協商搞一些現金補償最實在。
防水這東西能不能做好完全看業主，聽誰信誰找誰做，全是業主拍板。在消費者眼裡，所有幹防水的都是專家，誰說的是真話，誰說的是假話完全分辨不出來，如果把注意力放在選擇材料選擇方案上那就是撞大運。
像本案例出現的情況屬於比較嚴重的，而且鄰里直接互相影響，容易扯皮糾紛，處理人際關係也是乙個難關。
先要準確排查每一家每一戶具體滲漏水原因，然後才能制定科學可行的維修方案。
董永明：什麼也不懂，如何一勞永逸做好防水，徹底解決建築滲漏水煩惱？
4樓：方寸
牆面有水，不代表水一定從牆來，問題的關鍵是找水源，找到後自有辦法。可特續補充資訊
這個水有可能是從上上上層開始進入的，水進入外牆保溫和牆之間的縫隙（有10㎜右右的粘結空縫，保溫板間也是縫）。看相片，水的進入點可能點，空調位內飄雨進入，陽台窗進入（通過窗框），排查的方法需要細心仔細的配合，掛上吊籃，由技術人員（一般普通工人不行）通過對漏點住上的可能下雨見水的區域做噴淋試驗，從下往上逐一排查。水一旦進入暗流，是比較複雜，有時突破你的想象，我經歷的乙個案例，8層（頂層）雨落口處進雨水入保溫層，下水時，一樓外牆有小孔如噴射細流運達幾公尺，1∽8室內沒反應。
挖開外牆根，拆掉保溫封堵，水嘩嘩的，掛吊藍排查，是雨水口，固定支撐工人安裝時不知為啥打了兩個空孔，雨落口處沒安好，大雨時往外揚水，正好進入孔內，此處修好，就Ok了，已過去6年了，一切正常。
還有空調位處一般有空調冷凝水管，貫穿所有樓層，此處往上逐層排查時重點觀注。
總之，一切圍撓找水源進行，水源找到，維修就很簡單，甚至可能用一把水泥就解決了，都不是不可能，外牆防水就如同屋面和衛生間是以排為主（形象點就如同雨衣，就如同汽車）只要能順利從表面排走就ok了，因為不泡水，汽車公司不會給汽車做內部防水層的，以排為就就怕漏（即表面有能進水縫有洞），不怕滲水（哪個外牆全做防水了，哪個外牆如長期泡水不滲入），因為見水時間短且非壓力水，所以你那個在漏水點外做防水把可能從這處還能排點水出來的地方給堵上了，所以越修越嚴重，外出不了，就只能內入了。
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