1樓：LostMo
南北朝向的房子
買東戶，西戶需要避坑
如果中間戶是外凸的，西戶早上採光可能受影響如果西側客廳或臥室有窗戶或是那種老舊小區（沒有隔熱層）也會受西曬較大影響
2樓：謝嘻嘻
購房應考慮更多因素。東西只是其中乙個，而且是不那麼重要的乙個。
除了地理位置和東西戶，這些因素也會嚴重影響居住體驗：樓層高低，梯戶比，容積率，樓間距，樓街距，戶型之間樓棟之間的遮擋，窗戶陽台的大小朝向，電梯位置，有無地面車位，車位配比，綠化。
而且這些因素並非都有明確標準，按自己喜歡的來就好。就東西中戶選擇來說，有人就喜歡西曬日落，有人就喜歡早晨第一縷Sunny，有人就喜歡南向無遮擋的大陽台。
3樓：春天
住過三個地方：陝南安康，青海西寧，甘肅蘭州。你說的東西兩種房子假設在一棟樓，樓體東西向，均為邊戶，南北通透，陽台在南，東、西、南均無遮擋，周景都差不多，其他條件也都差不多陝南絕不選西，那西曬是真招不住。
尤其是廚房不能西曬，就算廚房安了空調，也得拉窗簾開燈。這是硬傷。如果臥室西曬，必拉遮光布窗簾，否則太刺眼，但拉上了又太黑。
空調電費啥的就不說了，早開一兩個星期空調，然後一天可能就多幾塊錢。還有就是雨水牆滲的問題，10年前稍大開發商已注重這個了，畢竟後遺症開發商也煩惱不是。如果質量不好，東西南北皆可能滲漏在蘭州、西寧的話，東西房一樣，氣候因素熱不到那兒去，就算熱，乙個電風扇解決問題。
冬天也不冷，有暖氣。所以在北方選東西戶，看個人講究、喜好和銀子啦
4樓：鄢文武
我覺得首要的就是視野好，不要被樓房遮擋，採光要好，這樣在房子裡才會不覺得壓抑。新樓盤感覺很難從沙盤上看得出來。
從這一點看，買二手房是真不錯的，小區綠化成熟，周邊成熟，房子的好壞直接能看到。
5樓：卓哥
從風水上說，西南西北對應幹，坤二卦，又代表天地，同時代表整個房子的男主人和女主人。卻必然不可或缺的兩個方位。而東戶型因為在樓東邊，不可能獲得樓面的西南角和西北角。
所以風水上和西戶差很多。如果注意觀察的話，西邊戶的經濟條件，一般會比東邊戶的好一些。
6樓：十年夢斷斜陽外
家有小產權大三房一套，南西各有大陽台，
東南西無遮擋，全天日照充足，敞亮是真敞亮。
缺點就是夏天熱的受不了，房子被曬透地板燙jio冬天冷的受不了沒有遮擋，陰風鑽縫。
即使開空調也比普通的耗電。
除去冬夏兩季極端天氣，其他時間是挺舒服。
而同期親戚家的中間戶，沒有南北通透，但是三間朝南，夏天也不是特別熱，冬天也沒有那麼冷。
假如讓我選的話，優先南北通透的中間戶，東戶，其他不選。
（當然現在已經買了中間單元的二手多層中間戶）即使寒冷的冬天即使繳不起暖氣費，還有鄰居家的熱輻射可以白嫖。
7樓：志明
不考慮景觀，地段其他因素單從東西兩邊的情況就你的問題給你分析一下東西邊套的優劣。
第乙個採光，從採光方面來說先看一下戶型上是否採用邊廳設計，如果是邊廳設計的東邊套會更優秀，因為太陽是從東邊公升起，東邊套的戶型如果帶邊廳設計的沒有遮擋的情況下是能曬到早上的第一縷Sunny的。這也是為什麼現在邊廳設計戶型比以前南北通四葉草戶型更吃香的原因。同戶型對稱的西邊套則下午太陽會很好，夏天的時候會很曬，所以呢一般沒有其他因素干擾的情況下東邊會比西邊貴。
第二個防水，因為東雨西曬，東三牆的位置雨水多，以前經常會有質量不過關的小區發生漏水的情況，就最近幾年的來看這個基本上問題不大，正常情況除了東邊頂樓之外只要質量過關的一般不會有什麼問題，如果真有問題那也不是東西邊套的問題那就是整體質量問題，買東或者買西沒什麼區別
反正最簡單的你看一下開發商賣給你的時候東邊是不是更貴就知道了，只有買錯沒有賣錯
8樓：抓貓之凡語
城市規劃從業者，選東邊，西曬強度大幅降低住宅舒適度，在絕大部分地區均影響居家感受。西曬也促使建築業發展出了各式各樣的外遮陽構件。
9樓：不務正業的師太
座標北京。前年剛賣了套房，東邊戶。從掛出來第一天起，看房客戶幾乎每天都有。乙個月就成交了（小區房子平均成交週期大概在三四個月），成交價也高於同小區同戶型且位置差不多的西邊戶。
四年前賣過一套西邊戶，成交價不太理想，週期也長一些，將近三個月。
比較一下居住體驗，東邊戶冬暖夏涼，採光更好。尤其是每天早晨迎著Sunny醒來，在床上賴一會兒，感覺神清氣爽。西邊戶也不是不行，但西曬的房間是真的熱，即使窗外綠樹成蔭。
10樓：Richie
東邊戶，靠山，座標SZ，夏天不熱，白天基本不開空調，客廳空調更是擺設，一年不用幾次！偶爾用用風扇。冬天，加上靠山的原因，溫度低一點，需要把外門關上。
11樓：「已登出」
西邊的就是熱一些，當然各地情況不同，我這裡是天津，不過現在都是全明戶型了東西邊戶跟普通的差距不大，邊戶還有一點就是比普通戶冷畢竟多一面牆朝外面
12樓：Canview
從提問看應該是集合住宅，倒是不必展開過多話題，單就東西戶選擇，其實是日照條件的判斷，最穩妥的辦法找個建築師朋友幫你把周邊樓棟條件簡單建個模型，結合你的預購樓層，在天正建築裡計算下日照結果，這樣樓宇間的遮擋和樓棟自身遮擋情況一目了然，從結果上選擇日照時長更長的即可。
13樓：金融老民工
1.東西邊戶各有利弊，西邊西曬，東邊易潮。
2.一般情況，開發商定價策略中間戶》東邊戶》西邊戶。
3.有信風水的講究紫氣東來，愛選東邊戶，但是劃重點，也不看看入戶門朝向！往往西邊戶的入戶門，朝東，是不是更適合。
4.這個問題本身提的就有問題，沒有提供必要的條件和資訊：
（1）中國地域廣大，南北差異，東西差異對選擇會有不同影響；
（2）沒有提供樓盤情況，房子所處位置，周邊情況，房子前排及兩側情況等等，比如如果該樓盤小區西邊是一排高層，房子在高層東側，當然選東山，反之亦然；
總之，具體問題具體分析判斷，問題太籠統，沒有絕對的黑和絕對的白，也沒有絕對的好和壞。
14樓：毛小貓
座標北方，二十多，住過兩套房子，一套東邊戶一套西邊戶。
二十年前的西邊戶很曬，因為廚房在陽台，媽媽說做飯冬冷夏熱，其他都沒什麼感覺。
十幾年前搬到的東邊戶，我家牆被雨淋得發霉了 ，補了兩次都沒用。
現在又買了一套西邊戶，準備裝修，我還是挺喜歡夕陽餘暉的，感覺很寧靜對於冷熱我家人都很瘦，怕冷不怕熱，北方冬天有地暖，很暖和，夏天基本沒開過空調，因為真的沒覺得多熱
對於為什麼選了西邊戶是因為東邊戶旁邊五公尺就是另一棟樓，也不怎麼能曬到太陽，中間戶衛生間沒窗戶，我家又更怕冷，現在的房子廚房都不在陽台，所以選了西邊戶，而且西邊戶更貴，但是住起來究竟好不好，我也不知道，但是有人跟我說過北方選西邊戶，南方選東邊戶
15樓：茉莉花茶
必須答乙個，我家房子東西向，不是有一種戶型叫南北通透嗎？我家房子是東西通透，東邊的大臥室還有客廳，早晨的Sunny灑在地板上、家具上，感覺特別好。而小臥室還有廚房是西邊，夏天曬得要命，冬天冷得要命。
16樓：
買了西戶，比起西曬更怕東南邊雨水沖刷，畢竟白天大部分時間都要上班，下班了就快晚上了，西曬沒啥影響，再說現在保溫什麼的應該也還行
17樓：路遙遙
我選擇了西邊戶，因為有風景和小公園。東戶對著的是另一棟高層。目前經過了乙個冬天，覺得家裡很溫暖，太陽很好，還沒有經歷夏天，但是空調準備好了，能有多熱呢？
家裡東西南北通透，一開窗，風嗖嗖的。那就夏天試試吧。沒有十全十美的，得看你更在意什麼吧。
沒有說走就走的旅行，起碼有一點眼前的風景吧。我不想天天面對著別人家的窗和牆。
18樓：王子與公主
我個人而言，會選西邊戶。
因為大多數情況下，東戶和西戶是南北通透的戶型，中間一戶或兩戶不通透，那麼中間戶型的陽台在南邊並且是凸出來的，凸出來的影響是西戶上午照不到太陽，東戶下午照不到太陽。對於喜歡早上睡覺的人來說，不喜歡看到早上的太陽，相反，冬日下午的時候在陽台曬曬太陽感覺很好。
至於西曬問題，大部分地區，夏天都很熱，西曬要開空調，不西曬也要開空調，東戶可能沒西戶熱，但是也要開空調吧。
西戶中最西邊的牆，靠近的是臥室，打一排櫃子，常年曬著太陽，正好櫃子裡衣物也不潮了。對於潮濕的地方來講，我更喜歡長時間的太陽。
上次在知乎看到一種說法，說是夏天的暴雨都受東南季風的影響，雨會傾斜正好直接沖刷的東邊的牆，所以，東戶的牆面漏水的概率要大一點。
19樓：念書小文
分的拆遷房，抽到了高層東邊戶，美滋滋。
入住後發現，東邊緊鄰主幹道，每天伴著施工卡車的喇叭聲入眠。
基本條件差不多的情況下，可以優先考慮東邊，畢竟有早晨的第一縷Sunny。。
如果東邊相比西邊有明顯缺陷，無腦選西邊。
20樓：佐雍
一，房價不同
開發商對東戶定價高於西戶。同一樓層，戶型相同，面積相同的房屋，西邊戶的價效比較高。也有南方北方天氣的問題，有所改變。還是要看戶型。
二，採光不同。
東戶房屋最大的特點戶冬暖夏涼，並且採光已經通風方面都是比較好的，但是西邊戶在夏天到了下午的時候就需要接受很長時間的暴嗮了（現在有空調了）
三、通風
基本東戶於西戶通風都沒有問題。
買房子該買邊戶還是中間戶？
仁為峰 邊戶通常戶型大，居室多，通透性好，視野強一些，當然，單價也會高一些 中戶戶型偏小，居室少，總價也會低一些 沒有絕對的好壞，看你購買能力和使用而定。 茶歌 中間戶兩面通風東西都不曬不會特別熱，但是最好裝紗窗門，很多戶型通風路線規劃是包括了大門的，大門不通風家裡會很悶。但是大門如果通風走廊來來往...
如果你有一百萬，你是選擇在城市買房子，還是回鄉建別墅？
監理說 現在在農村老家該別墅的其實基本人家都是在城裡有房子住了才會回家蓋別墅，所以還是先在城裡買房子吧，以後有錢了在回家給爸媽蓋大別墅 禪龍 把農村的別墅換成遊艇你應該很好選了吧。農村的別墅對絕大多數人來說不是生活必備品，而是奢侈大玩具，是週末度假，bbq的場地。 我說下我舅舅的操作吧，主要是時間點...
如果給你一筆錢，你會選擇買房子還是會選擇讓孩子的未來更好？
Moon 如果花這筆錢，可以讓孩子未來更好，是百分之百，或者很有可能，我會選擇讓他更好。只是個人認為，在不可重置的人生面前，房子 車子 這些身外物，完全沒有可比性 大樸樸 都是成年人了，那肯定是兩樣都要 現實情況就是有了房啥都能好起來 杭州的我19年的房子400萬，21年已經700萬了你跟我說老百姓...