1樓：ryd
大多數房企會為了生存而降低槓桿（一直在高槓桿運營，只是回歸了正常狀態而已）。少數優勢房企可能會維持或者加部分槓桿（原本一直是穩健運營，距離紅線有部分上公升空間）（面對行業的整合和優勝劣汰可能會出手）。舉兩個（需要加槓桿收購資產的）例子說明：
當年融創收購萬達的資產包的時候也是一波三折的（找了多家房企，最後各方基於各種理由和動機博弈談判陰差陽錯花落融創和富力）。萬科一直在使用國內國外兩個市場和融資平台做區域的專案整合。
2樓：紫羅暢想
放心，大家都有問題就是沒有問題。充電三輪車在北上廣深不合法。但是可以給快遞用的電動三輪車合法化。肯定不會把所有地產公司都逼死。不冒頭，不拖後腿就不要怕
3樓：飛翔的老葉
無論是三條紅線，還是給貸款設上限，都是為了房地產市場和整個中國的穩定，而不是為了打壓。房地產整個行業設定在乙個可持續發展的框架內，不能突破，但同時也防止了崩潰。長遠而言，一切政策對地產行業長遠健康發展是有好處的，對優質房企是有利的。
個人貸款額度超標，超標的銀行加起來是8500億，其他沒有超標的銀行有2萬多億的額度。超標的銀行有2-4年的時間去處理這個事情。對於地產公司，這個銀行貸款貸不了，可以去別的銀行去貸，而且，銀行貸款只是融資的一種方式，還有債、信託、股權等等。
個人按揭貸款一共30多萬億，一年按揭貸款6萬多億，歸還3萬多億，增加3萬億左右。銀行所有的貸款有100多萬億，總量也會每年增加，M2每年在增加，無非是速度有快有慢。
總體感覺是個房地
產的供給側改革，有些房企日子會比較難過，而優質房企的競爭對手會減少，市場占有率還會不斷提公升。