1樓：知否知否
有點尷尬，各回答基本都是王婆賣瓜來的。。沒估計多少是真正的認識
我只覺得一點，國家現在的導向下，會是公家的越來越好，然後市場化的留一些聽話和穩當的
個人感覺，保利中海金地萬科會保持前十，碧桂園微微退步，恆大慢慢轉型退出，龍湖會進步到前五前六水準，剩下一些區域性強的，也有點全國性質的一直保持強勢，比如招商蛇口，綠地，綠城，在他們的本營會更具統治地位
2樓：love bear
首先，我們來看看2023年樓市的基本調性吧，從有關部門20次提「穩」以及首次提出「長期堅持房住不炒」，同時再提「不把房地產作為短期刺激經濟的手段」。可以看出，2023年的樓市依然是以維穩為主，所以房地產市場是不會有太大的波動的，最好的可能就是按照目前的「方式」發展下去，波動不會變化太大。
但是，我們知道這種理想狀態是不大可能的，「強者恆強」馬太效應在房地產市場是比較顯著的，而且這些年的發展變化也確確實實的告訴了我們這個道理。因為隨著土地開發的成本不斷增加，房地產企業的淨利潤已經沒有這麼高了，必須要通過各種盡可能的辦法來降低生產成本，從而維持既有的利益。相對於小的開發商來說，大的開發商所必備的技術、建築工法、建築材料等都會優勝於小的開發商，所以房地產市場會按照「馬太效應」的程序——強者恆強，資源土地會越來越集中在少數資金雄厚的大開發商手裡，而一些小的開發商或是沒有經營特色的開發商終將慢慢的成為歷史。
所以市場發展到後面資源將會越來越集中，能笑到最後的可能也就那麼幾家了。
而大家也知道，在目前的建築工法裡面，碧桂園的高質量建造體系無論從什麼角度上來說都是比較先進的建造工法，這也是碧桂園致勝法寶之一。而目前國家也在大力提倡裝配式建築工法，即便是和國外的一些建造工法相比，也是有其優勢性的。除了在政策上給予支援，還有金錢等多項福利支援，可以說，使用裝備式建築工法的開發商們在一定程度上是占有優勢的。
誠如一些答主所說的，碧桂園除了地產+扶貧，還在其他各個方面都有涉獵，如智慧型機械人、現代農業、科學、教育等眾多領域都有他們的身影。多元化發展是現在經濟發展的乙個大的趨勢，也是必然的趨勢。未來的經濟發展很難再一條路走到黑了。
其實，很明顯的乙個例子，曾經的老大哥萬科，「穩」是他們的一大特色，也是因為穩，而讓大家更容易相信，但是隨著市場的高速發展，這種「穩」已經有些阻礙了他的發展，因為時代發展太快，步子邁得太小的話相對來說那就是退步了。萬科雖然也在走多元化發展的路子，但是相對來說就要「謹慎」許多，保守做法使得他跌出了「地產前三強」的寶座。其實發展的步伐還應該切合當前的時代發展大勢，在乙個快速發展的時代，如果跨步慢了那就相當於後退了。
而就目前發展的形式以及所創造的財富來看，我覺得還是比較看好碧桂園，預估今年又會登頂「宇宙第一房企」寶座。
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