1樓：大包子狸
一句話就可以說的很清楚，在原來的政策不變的情況下，只是把營業稅換成了增值稅。在名稱變化的同時，一般來說大多數人的變化就是，原來的稅款打上乙個九五折，這主要是因為增值稅在計算過程中需要倒除稅率。
2樓：
針對非普，實際稅負：1*5.65%/(1+5%)=5.38%
稅負減少：0.27%（5.65%-5.38%）
100w少2.7k，個人覺得影響不大，主要還是看限購大招
3樓：七彩魚
從5月1日起，將全面實施營改增。根據國家徵收二手房交易契稅和營業稅的最新規定，普通住房證滿兩年，免徵營業稅；不足兩年，全額徵收營業稅。非普通住房證滿兩年，按增值額徵收營業稅；不足兩年，全額徵收營業稅。
對咱買房有什麼影響，可以看看下面這張圖，希望對您有幫助！
4樓：韓喜文
就目前北京來看，省了0.6%的稅。
1.原來叫營業稅，之後叫增值稅。
2.原本按5.6%收取，之後按5%收。
徵收方法一樣，細則：房本不滿兩年，網簽價全額*5%;
滿兩年普通住宅免徵，非普通住宅（現網簽價-原網簽價）*5%收取。
對買方稅費降低有限。對賣家，又多了個漲價的理由。
政策，還是政策。
5樓：魚湯c
營改增對買房的影響其實還不大，而且要到5月份才知道有沒有，新出的社保1改3，2年內有貸款、首付4成這個短期內對買房影響會比較大。
6樓：溫習
根據稅總辦＜2016＞52號檔案，未上線金三地區，原班人馬，金三上線地區，上線國稅委託地稅代徵用例！未上線地區包括北京，遼寧，江蘇等
7樓：金無賴
看了一下剛拿到手的實施辦法（非正常渠道獲得，也許不靠譜），從購買住房的角度看，如果購買的是2023年5月1日前開工建設的樓盤，基本沒變化。
不論一手房還是二手房。
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