1樓：藍澤
這個問題應該是源於2023年的爭議司考題。
這個問題在07年物權法頒布之前，答案是應是能；在物權法頒布之後，答案應是不能。但這個題目很尷尬地出現在物權法生效後的08年，答案的意思又是能，就把一幫法學僧搞禿了。
物權法頒布前，中國民法不承認不動產的善意取得制度，意即只要是該不動產的所有權人，那麼無論別人咋的，都無法不經你的同意而獲得該物的所有權。繼承是可以不需要登記而獲得所有權的，所以完全可以對抗任何第三人。
但物權法承認了不動產的善意取得制度，從此，而不動產是登記對抗，只要沒有登記，就都不能對抗善意的第三人。
綜合起來看，這個問題應該是08年司考中的乙個失誤，最大的可能是把以前的老題拿來用，本來想考下新規定，結果公布答案的時候把老答案公布出來了，等反應過來，冤死的也都已經塵埃落定了，乾脆把嘴一封，留待後人評說罷了。
依目前民法原則，答案是不能。以上。
2樓：沒想好
受遺贈取得不動產物權後，未登記，在法律上的事實是物權因繼承發生變動，但物權未經具有法定公信力的行為——不動產登記，與取得原因分離，處於受原因（繼承）效力影響的變動狀態（事實狀態），所取得的權利因而不具有物權的法定「排他的」效力，僅具有作為事實（例如這裡的受遺贈）的對抗（爭訟）效力（《最高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋(一)》）：
在這個問題裡，不動產登記簿上的登記權利人是已經去世的被繼承人（遺囑贈與人），並且其遺產已經因受遺贈而發生了物權變動，事實上已不歸其所有，而是歸受遺贈人所有。遺囑和受遺贈都證明不動產登記簿記載的與真實權利（real right）狀態（物權變動，事實）不符。
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