1樓：
第一套房準備付首付了。
說下考慮因素：
因為孩子已經讀中班了，所以首選學區房。所以按照對口小學的排名選學區房，除了是否對口，還要看是否處於第一梯隊。
其次考慮戶型。南北通透的戶型，要比不通風的好。考慮到家人不定期回來住，所以考慮三房。
錢的因素放得比較靠後。因為當你真的要買房時，家人朋友都會幫你的。銷售也會幫你想各種辦法的。
不過，當我們現場搖號時，除了第一點，其他都不考慮了。學區房實在太緊俏了，選擇的樓盤，當天全部售罄。什麼戶型、面積、總價，根本沒時間考慮，唯一的想法是要買到。
2樓：RunningGan96
座標湖南長沙。
1）交通
必須是已開通地鐵口或最近3年能通車的規劃地鐵口，地鐵口到樓盤步行距離不超過1公里，也就是10分鐘範圍內。
2）商業
樓盤附近步行10分鐘範圍內有大型商業中心、購物廣場等，方便日常生活。
3）戶型
戶型最好南北通透，戶型方正，最好是毛坯。
4）教育
教育其實很重要，但是長沙的樓盤大部分都是微機派位，真正100%對口名校入學的中小學較少，不是老校區就是預算無法承受，因此教育中上即可。
3樓：蕭雷
1.先看自己的想法，畢竟自己的想法最重要，還要做好心裡準備，畢竟後期會每月還款。2.
其實第一套房子，不用買太大，買個89的小三房也行，可以當做乙個過渡期，後期考慮換房子的話也好出手。而且鄭州房價貴，綜合自己的經濟實力，買個小一點的更適合自己。3.
小房子也有好房子，我個人挺喜歡小三房的，陽台大，客廳大，房間也夠用，臥室也夠睡。小情侶住啊，三口之家住啊，自己住啊，都挺好的，房間多有備無患。4.
當然既然買房子，不單要看房子好，交通、學校、地鐵、環境、物業、通風、採光、近四五年的發展狀況，都要綜合考慮。反正買房子也是門學問，以上僅代表個人觀點。
4樓：柚子
自己的經濟能力範圍是首選考慮，然後交通是不是方便，周邊是不是該有的都有，小區環境，小區的物業，畢竟小區物業好，公升值潛力才大呀。
5樓：夭夭
主要看您為誰買，為啥買房了。我是給老人將來養老用，因此考慮的點側重於附近生活配套，交通配套，醫療配套，與我工作地點距離（工作時段發生臨時情況方便照應），小區是否安靜，是否人車分離，房子是否臨街等，學區啥的不在考慮範圍。
6樓：zhzhzh
考慮以下方面的因素：
1.面積大小
畢竟經濟實力決定一切。
2.房屋朝向
畢竟是長期居住，純北的房子Sunny不足，純西的房子太曬。
3.房屋樓層
這個不僅要根據自己的愛好和需求而且還得考慮些客觀因素。
4.小區公共空間面積
公共空間面積過小的小區太壓抑。
5.小區物業
遇到個只收錢不幹活的物業那個鬧心就甭提了。
7樓：敏東先生
說說自己的經歷吧：
預算，預算，還是預算！(這個不用多說了吧，不差錢的話住繁華地帶獨棟大別墅不香嗎，哈哈哈）
地段。好地段意味著很多，自行體會。
配套。包括但不限於：學校，商業，交通等等。
潛力。不管自住還是投資，公升值了怎會不香。
8樓：三進
買的第一套房主要是剛需剛需剛需！！！手裡的能湊夠的首付就那些，趁著撿漏去的，結果冬天沒有暖陽照射，夏天卻豔陽高照，一室一廳硬是改成兩室一廳，還是個不規則戶型（扇形）。不過總算有個落腳點了。
9樓：若是群體
當時買第一套房的時候因為是剛需，為了以後結婚用，廣州房價太高，結合自己的經濟狀況，最後選擇在老家買，地段環境各方面都還可以，還款壓力也沒那麼大，已經還了幾年了，房價也漲了一點，買了房子感覺真的不一樣，雖然還在外面租房打拼，但內心一點都不慌，畢竟現在房子還算保值，所以我覺得在能湊的起首付的情況下，第一套房越早買越好。當然每個人的自身情況和追求不一樣，題主得根據自己的條件做出選擇。
10樓：若柔情不似水
錢，錢，錢
買第一套房子的時候沒結婚，沒孩子，才剛剛工作，手頭上只有啃老得來的錢，亞歷山卓，只想買乙個便宜的，能住的就可以了
現在正考慮二套房，發現想要的太多了:一，距離上班地方不要太遠；二，想要和公婆有乙個私密空間；三，孩子上學；四，未來發展公升值潛力：五，房價
11樓：Judy
這個主要考慮的因素應該從自身的需求出發，比如我在買第一套房子的時候，背景是寶寶出生之後，老人需要到我們的小家庭來幫忙照顧，如果每天返回自己的房子對於老人來講過於辛苦，於是我在我的小區又買了個小兩居，這樣既能相互照顧，晚上由都能分開休息好。所以我覺得還是要看買房時自身需要解決什麼問題來出發，當然預算也是很重要的乙個前提條件。僅供參考
12樓：天曉貳
買房這事吧，其實最重要的就是乙個優先順序的排序你要知道自己，需要靠這一套房子，解決哪些問題比如：公升值，居住，學位，結婚，戶口等等
但是每個人買房需要解決的第一優先順序的問題都是不一樣的，所以購房意見這種事，真的是沒有通用的解決方案的，只有了解需求後的專用解決方法
13樓：今天
剛買的二手次新是14年的，上個月剛簽的買房合同，看房差不多看了一年多，因為不需要學區所以就沒有看那些很貴的學區房，我買房第一看容積率，第二看戶型，第三看交通，最後看你的經濟實力去選擇小戶型還是大戶型。
14樓：寒冬
除了居住之外，房子被賦予的附帶功能有點多了；婚姻要件、通勤距離、戶口、孩子教育、人際圈等等；
附加功能越多的房子，一般來講都會比較貴；
回正題：
我買第一套房子，是為了婚姻要求，手裡錢不多，唯一考慮就是，能買得起哪個.
15樓：淼淼
我們只看了兩套房就定下來了，考慮的只有一點，買得起！只花了半天買了一套房，滿玄幻的。買得起，兩室一廳就是我們的要求。
之後看了這個老破小，大小尚可，資金剛好，就上車了。但位置還可以的，雖然老破，但處於老城區中心，商業街教育醫院資源都很好，誤打誤撞地鐵也在一公里內開建了。而且當時剛定下來不到乙個禮拜，地鐵確定了位置，周邊的房子都漲價了，我們要是猶猶豫豫看個幾十套的話我們早就趕不上車了。
所以感覺自己很幸運吧，上車以後發現這個房子樓層高爬樓太累，小區不錯但是房產證只剩48年了，所以也在考慮換房。哪怕二套首付60%，但我們要是想換個新電梯房這個房子一賣首付也夠了。地理位置真的不是新小區能比的，學區也真的很好，所以還在糾結。
樓主結合自身城市看吧，我沒有很好的建議，畢竟我買房都是在憑運氣，算是這個低窪地區尾班車，畢竟再早幾個月買房更便宜呢。
16樓：陳大貓
怎麼會問我這個問題，有點茫然！從題主的題目沒看出具體的需求，只能給點買房的建議。
因為買房是乙個比較個體化的問題，題主需要先考慮清楚自己真實需求（現有的需求還是長遠的需求），另外就是你現有的資金能否滿足你的需求，把這兩者列出來做加減法，然後再去選擇與之能對應住宅。
如果自己的需求跟資金出現較大的衝突時候，建議要想好自己的換房路線。
舉個例子，關於需求列舉，你是單身麼，男生還是女生？你的房子是自住為主還是因為你是單身女生以後考慮結婚要投資？還是你現在是單身男性，準備一步到位搞個婚房？
還是現在資金比較緊張，只能買個剛改先上個車，並且考慮到以後換房？另外父母是否在本地有房，父母是否會來投靠？你想選個上班近的？
還是周圍商圈好點，環境好點的？……
以上只是我列得比較常見的問題，建議答主好好想想，然後對比自己經濟承受能力還有未來的職業規劃再選擇住房，這個問題考慮的越細化越好。同時考慮內在需求之後，再結合當地的房產走勢做個分析，總之一千個人就會有一千個選擇。
作為乙個經歷過三次買房的人說句實在話，沒有完美的房子，沒有完美的投資，只能根據當下的需求做乙個較為謹慎的選擇。
以上，望有用！
17樓：樊銀花
買第一套時，2023年挺著六個月的孕肚東莞東城看了一圈，6000起，買不起，但考慮要讓孩子有好的教育資源，老家十八線城市買了個中心學區房。孩子三歲了發現暫時可能回不了老家了，還是得在東莞買。所有的流動資金拿出來買了個重點學區二手房，朝向戶型尚可，後來發現我這人平時傻乎乎關鍵時候還是可以的，買房這件事上我暫時沒踩過雷。
總結一下我的經驗：根據當時迫在眉睫的需要選擇最大的偏重點，學區，地段，朝向，戶型按重要程度自己標個序號，如果能同時滿足更好。
18樓：java1129
首先要考慮自己手頭資金有多少，可以歸集到多少資金，其次看自己稅前收入多少，看可以貸款多少資金，確定多少總價房子，其次看自己需求，正常三口之家應該考慮三房，準備二胎的四房會相對寬裕些，然後看配套：學校、商業、日常買菜地方等等，如果沒辦法一次到位，先買合適地段的小房子，這種房子一般都是高單價低總價，90、144是兩個分節點，涉及稅費不一樣
03年買房只是考慮要自己房子，沒有考慮其他，房子位置都還不錯，市區江景房，唯一遺憾是戶型不好，採光差，第二次買房考慮房間要多些，沒有考慮地段，因為沒有學區要求，也是江景房吧，12年賣掉，買了套155的使用面積300的頂層複式，超級後悔，年限短，物業差，基本不賺錢就賣掉了，有遇到第一套房子電梯老出問題，物業也差，所以全部賣掉，買了套養老用的合院產品，再加一套學區的拆遷房就ok'了
第一套房子買的大的還是小的？
王靜怡 第一套房買大還是買小，這個需要看具體情況而定。首先看這個房子是幾個人住。如果是小年輕考慮婚房，在大城市，房價昂貴，那麼建議買小，小面積好賣也好租。公升值空間大，居住剛剛足夠就好，如果是老家縣城，那麼可以根據居住人數來定奪，比如說雙方父母是否常來，來的話是否要留房間，另外家裡客人朋友來訪頻率等...
你們是多大開始買第一套房的？
村長史蒂芬 35歲，剛把之前做生意虧的錢和借款填平的那一年，買的第一套房，在海口，當時6800。本來是結婚用的，結果收房的時候，女朋友換了。 睡不醒 多大呢，年齡記得有些模糊了。不過，應該是母親過世後的第三年。正趕在2017年，全國二線樓市最火爆的時候，不過好在買的樓盤還好，近四年到現在依然沒有賠錢...
博士在讀，第一套房該不該買？
塔里木的瘋子 你們到底領證沒？我看你這麼說，估計就是沒領證，雖然叫媳婦兒，但是如果領證了，她不就是本地戶口了？這個是你們的事情，不是問題重點。你買了這個房，以後單位肯定不能分房的，因為你有房子了。投資建房是什麼意思，自己買地蓋房子嗎？如果是買地蓋房子，當然不影響。如果是錯別字，投資買房，既然限購，還...