1樓：
圖什麼呢，我感覺你這麼折騰，交給日本的稅金你後半生用來旅遊都花不完……
現在開始叫國民保險也拿不了多少錢，也就是醫保有個個人支付上限比國內強。
2樓：南木香
凡是告訴你，投資出租房就可以的，那些所謂的日本投資移民專家，建議題主要求對方提供真實的成功案例。
1、要求案例是對方公司親自辦理的，不是偷取別家案例冒充的
2、要求案例必須是人在日本以外國家地區，申請下日本經營管理簽證的。
留學、家族簽證等本身就人在日本的，申請經營管理簽證的所謂成功案例，不算。
人在海外，直接申請下經營管理簽證的，全日本一年總共批多少？資料就在法務省官網上。然而在某些所謂的投資移民中介嘴裡，它家做成乙個又乙個，笑。都不知道它有沒親眼見過乙個真例活例。
那些，歸根結底是忽悠你買房子的。
光買房子當房東，人在上海北京也可以，不能說明有申請中長期簽證的必要性。移民中介如果沒和你說過這事兒，估計它不是壞就是蠢，或者它壓根兒就沒辦過。
3樓：查和靜
在日本買房和獲得日本身份可以看做是兩件事情。
可以考慮開個店經營。當外中國人在日本開店，等於有穩定的事業場所，有現實、可行、可持續的經營專案。這可以滿足現行兩種日本長期簽證的一部分申請條件：
1.日本經營管理簽證2.日本高度經營管理人才簽證
除了滿足上述經營管理簽證的申請條件，日本也有一種「高度人才積分制度」，依據更高層次申請人的學歷、收入、入職年數、資格證書、日語能力等要求進行評分，若能達到70分以上，就可以去嘗試申請高度人才簽證。高度人才簽證的優勢不僅是可以一次性獲得年期為5年的簽證，它更是通往日本永住大門的近道。因為，外中國人最快1年就可以拿到日本永住資格，這與普通經營管理簽證要等待10年之久是有非常大的吸引力的。
4樓：
看了下題主的回答，你是單純喜歡日本生活的話。
我建議你考慮一下簽證的問題，50歲左右貌似也只能走投資管理簽證，5套投資房一共7500萬日元的話，辦個房產管理公司來保持簽證問題倒是不大。
但是理論上拿到綠卡之前要維持10年，到時候就是60了，中間有個變故的話比較麻煩的。而且我建議你認真研究一下日本房產投資，日本人房產投資人一般其實公寓房投資佔比不高的，他們會買アパート、売りビル（一整幢樓），把房間數攤上去，這樣某個房間空置的影響降到最低。
5樓：龔立康
1、日本移民方法很多，但唯獨投資房產不在其列。
2、日本房產投資收益率很低，長期穩定預期3-4%左右，如果利用貸款，也只能提高到6-7%。
3、海外投資最忌諱單一途徑，你不知道什麼時候會面臨法律風險導致某項投資血本無歸。房地產投資作為流動性最差的投資專案之一（估計只有藝術品投資比房地產流動性更差了），在人生地不熟的地方更不適合小投資者大量參與，佔據你投資比例的50%以上是嚴重不合適的。
6樓：
太可以了，而且不能再贊同了，
日本的福利不說了、估計你都明白
我在日本，也正在按照類似你這樣的思路進行著，看了Fire運動的理念，和這麼多年工作和做生意體驗到的人生領悟，也決定50歲退休，
思路完全沒問題，具體細節隨著時間慢慢做調節就OK了
7樓：Neko
日本養老？這恐怕有點難度。而且你年紀大了還沒交過社保醫療也不好辦（國保應該沒問題），語言問題又怎麼樣呢？
日本不是乙個適合移民的國家，對老年人也不太友好，日本老人都有不少孤獨死，你乙個外國お年寄り去那能怎麼融入社群呢？我接觸過不少中國留學生，很多都是在日本沒啥好吃的沒啥好玩的也沒朋友，都快抑鬱了，老人更不好說。
養老去日本個人感覺不是什麼好選擇，房產稅管理費共益費折舊翻新都夠難受的，而且你百年之後，不知道把財產繼承給孩子要不要相繼稅，這點我沒研究，你問問專家吧。
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