1樓：太原房產課堂
不正常。
正常情況下1-2個月貸款就能批，如果是過年或者國慶這樣的長假，最多也就再延長十天半個月，不可能無緣無故半年了還沒批。
如果是年底額度緊張，批貸時間長點很正常，但是半年都沒批，再怎麼也不正常。
所以，如果半年都沒批，一定自己主動聯絡銀行，問清楚到底是出什麼狀況了。不要覺得銀行不批貸，對自己來說不用著急還款是好事，事實上真不見的是什麼好事。
1。長時間不批貸，可能隨後批貸的時候又需要你提供貸款資料，如果這段時間你的收入不理想或者徵信出現瑕疵，會嚴重影響你申請貸款。
2。有些開發商在預售首付款的時候會有一部分折扣是類似於「回款保證金」這樣的折扣，在固定時間內按期辦完貸款確保開發商按時收到尾款，開發商才會把這個回款保證金正常退給你，如果開發商長時間收不到貸款，這個保證金就有可能收不回，白白損失。
3。沒有批貸不可怕，可怕的是開發商沒有網簽備案，導致銀行無法放款，那你的房子就可能會被一房多賣，這才是最可怕的。
4。如果你購買的是二手房，也有可能是銀行系統備案的評估價與實際成交價差距太遠，無法審批。筆者就遇到過這種情況。
成交的一套二手房是學區房，所以成交價高，評估公司給到的評估價是學區房的評估價。但是與這套房子隔了一條馬路的對面也有同樣乙個小區，兩個小區的名字一模一樣，但是那個小區就不是重點學區房，評估價就非常低。但是銀行系統裡對這兩個位址的房子沒有區分開，導致銀行一直不批貸，原因就是評估價過高，因為銀行識別這個學區房是非學區房。
結果導致三個月都沒批貸。最終去銀行實際詢問才知道情況。把情況告知清楚銀行，最終順利審批通過。
5。你自身的資質問題，導致貸款審批通不過，件被積壓。
所以，盡快找銀行實際問清楚該怎麼處理，不能再拖了。
關注@太原房產課堂 ，看你用得著的房產知識。
2樓：小小兵
正常吧，你應該感到慶幸，可以晚還房貸啊。一般是網籤後才會申請貸款，有的開發商可能不急著回款會晚點再申請貸款。還有的是還沒和客戶網簽，那想貸也貸不了。
時間稍微拖一下就到年底了，銀行貸款額度更是緊張，加上最近又出了點新政策，貸款額度更緊張，只能等了。實在等不及，那就主動向銀行提出加利率，銀行有利可圖自然優先給你放貸。
3樓：顧顧顧
不正常，一般情況下如果你只辦商貸乙個月就下來，如果你是組合貸一般兩個月就下來了，你可能要去問一下負責幫你辦貸款的銀行工作或者是中介，一般你聯絡他們詢問相關問題的話，他們會跟進給你反饋的，大概率是你的公積金不滿足條件（沒有連續6個月繳納）或者是你的收入流水或者收入證明不能cover你的月供，這種情況可能要公積金復議或者是新增收入證明材料，建議你不要怕事，積極溝通，都是小問題，該提供材料就提供，該換銀行就換銀行，積極的解決應該很快就能下來，現在才3月份，銀行的貸款額應該還是充足的。
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