1樓：土流網
口頭互換有效，賠償款歸你家。
同一村村民達成換地協議後雖未簽訂書面合同，但雙方換地已有18年，期間雙方並未提出異議。
雖然《農村土地承包法》第37條規定，土地承包經營權採取互換方式流轉應當簽訂書面合同，但這規定屬於管理性規範，其立法目的是鼓勵、引導承包方訂立書面合同以防範糾紛，不是互換合同生效的要件，因此不能認定非書面互換合同無效。
另外，根據《合同法》的相關規定，法律、行政法規規定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
依照最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條的規定，承包方依法採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支援。因此土地承包經營權流轉合同是否登記、備案並非強制性的法律規定，不影響合同效力。
綜上所述，雙方達成的口頭協議合法有效。