1樓：刺客
首付三十萬，月供3千還三十年的房子大概就是八十到100萬，租金可能1000-1200之間。各地不同。那麼2千2的房子居住體驗和1200的差別多少？千差萬別。
如果是租個1000的房子，2000去理財，再加上首付三十萬。理財每年穩定5%。三十年後是多少？
如果是還貸，房子每年漲5%，這個漲幅其實相當高了。三十年後去掉銀行的利息50萬，還能賺多少？
權衡下就知道了，房子和等價現金是乙個價值，不要說三十年後200萬的房子比三十年後我銀行的200萬更值錢。
2樓：菅子興
你要考慮到房子的增值和通貨膨脹。座標深圳，我同事05年時工資3000多，買了房月供2000多，但是現在那個房子從60萬漲到了現在了400多萬，自己的工資也漲到了2萬左右，前兩年就把房貸一次性還清了。房貸表面上是要還30年，其實沒有，十年左右你就有足夠的錢把房貸還清了。
3樓：java1129
肯定是買房啊，同樣是房子，租房30年房子不是你的，買房供房30年，房子還是你的，到時有必要可以把房子一賣又是一筆錢，反正目前買房還沒虧過
4樓：百曉生
很簡單看看租房三十年和買房月供三十年最後你能剩下什麼不就一目了然。
假設你現在30歲，在這三十年裡不考慮通貨膨脹吃喝拉撒結婚生孩子生老病死房租不漲工資不漲消費不漲。你的工資是五險沒有一金到手五千元乙個月目前存款三十萬，三十年你的收入是180萬加30萬存款210萬，租房三十年每月兩千二需要792000三十年後你手裡可以剩下130.8萬。
也許房東每月就是月供三千，你幫他還清房貸。三十年後房東多剩一套房，這時候你六十歲每月開始領養老金你手裡握著130.8萬接著租房住或者再考慮買房。
假設沒有公積金（有公積金更好）三十萬首付按利率5.5算買房月供3000你的房子總價應該在80萬左右。我假設你每月五千還完房貸後還剩兩千。
三十年後你手裡所得的是三十年前八十萬買的房和72萬，這時候你開始領養老金手裡的財產值是150萬左右。
5樓：敦厚人家
前者更划算。因為1.每年都有通貨膨脹，人民幣每年都在貶值，現在的錢越來越不值錢。就比如現在3000十年後就能抵用2000。以後得錢會越賺越多。
2.買的房子最後死的的時候還可以留給後代，租別人最後死的時候什麼都沒有。因此還是買房子現在累老了就享福
6樓：開心鬼
問題是，房貸3000不會漲，租金2000它會漲啊！在自己要生活的城市買一套剛需房，能貸款盡量貸款，貨幣時間價值會最終讓你越來越輕鬆。
7樓：曼陀羅
當然是買房划算，還款和目前差距不大，買房房子還是自己的，還可以享受房子的戶口、教育等配套資源，最重要房子是自己的，想怎麼弄怎麼弄，承載了家的歸屬。租房目前兩千二，但房租會一直漲，而且如果房東收回後就會面臨搬家，沒有家的歸屬感。
8樓：
9樓：天選之子
錢越來越不值錢，打個比方說，你十年前的一萬，能買幾平?現在能買幾平?
過個10年左右你會發現，你現在的3000塊錢月供，跟之前的1000塊錢沒區別甚至更少
GDP越來越多，錢只會越來越不值錢
再說的直白一些，十年前租房子也不需要2200，可現在就要2200有個房子，短期內壓力確實會比較大，但熬過去那幾年，後邊都會很輕鬆的祝你好運
10樓：澄粉
在購房首付和按揭月供在個人承受能力之內的前提下，我認為從長遠看按揭買房比租房子住好，自己有房子就不用擔心房東突然不租了，臨時要找個合適的房子會有點糟心。而且2000和3000相差不是很大，每個月付3000能夠付完30年後房子成你自己的啦，如果租房子2000元30年後房子還是房東的，房東還可能每年要加租。綜上所述，在首付和按揭都夠的情況下，一定是選按揭買房。
11樓：大鬍子
25歲之前，我想買房幹啥，那麼貴，沒房結不了婚了，想想30年的房貸，就感覺壓力山大……找個不物質的女孩子就好了呀！
26歲認識的同事和相親的女孩讓我知道了，沒房就沒法給你介紹物件，女孩先問在哪買的房子，沒房子真的結不了婚！
27歲，現在我把房子買了，掏空了家裡的錢，還借了幾萬，在四線城市買了乙個105的三居室……期房，還沒裝修錢，更沒有彩禮，和買車的錢……
路是要一步一步自己慢慢往前走的，困難肯定是有的，錢沒有，咱就掙，要勇敢去面對……
12樓：信貸筆記
月供3000，利息大概2000，本金1000，所以初始狀態下，和每月2000元租房差不多
但是房租不能保證不漲，不要說30年，5年內可能都會漲。
而月供3000是固定的，而且如果是等額本息，那麼本金的比例是在慢慢提高的，過個幾年，比例是利息1500，本金1500，這時候房租可能是2500了。從這個角度，買房更划算。
租房，房子公升值和你無關，而買房，房子的公升值是歸你的。
其實租金和利息的差是小頭，也就幾百元
而房子體量大，首付30w，那麼房子差不多在100w左右，即使5-10%的公升值，也是數以萬計的。
13樓：katysha
買房划算的，月供3000是不會變得，租房租金2200是肯定會漲的，並且還得面臨不能享受房子的一些權益學區什麼的，還有就是最頭疼的房東不租了，你就又開始找房搬家流離失所。
14樓：ZhangZhi碩
長遠來說，當然是買房月供3千划算一些。當然還要看房子所在地及是否有增幅空間。從中國傳統習慣一定要有屬於自己的家。所以建議買房
15樓：「已登出」
首先首付30萬還30年每個月是就還1000多，肯定不到2000。租房每月2200？你說的買房位址和租房位址是同乙個城市嗎？
16樓：流浪咖啡貓
當然是買房更划算。乙個是你不用經常搬家，可以過上比較安定的生活。另乙個，月供三千就算前期有壓力，後期隨著收入的逐步提公升，壓力會越來越小。
還完了貸款，房子就是你的了。如果你沒有買房，租三十年還是一無所有。最後乙個，現在教育醫療等醫院還是和房子掛鉤的。
17樓：wgb
工作地點固定的話，肯定是買房了。房租會不停地漲，以後房租肯定會漲到三千。花三十萬買套屬於自己的房不香嗎』？就算房租不漲，也就比房租每月多一千而己，省省就出來了。
18樓：肖恩
有過租房經驗的同學都知道，租房始終不是你自己的，每次搬家都是一件痛苦的事情，每次買大件物品時都要想想能不能帶走。
買房就不一樣了，房子在中國人眼中是金融標的物，銀行的良性資產。就算是沒有金融屬性，房子還可以住人的，當你失去所有的時候，總要有個小窩去待著，兩者意義不一樣。
房子越早買越好。車子是消耗品，看自己的需求和實際情況，一般情況下提高生活質量和消耗資產要有個取捨。
19樓：Peyton
唉，這個問題，為啥經久不衰呢。大家總是願意把月供和房租比起來。。。但是你考慮到乙個問題了麼。
就是現在月租2000。那麼10年20年後呢。也是月租2000麼。。
就想2023年。座標北京月租金3200，現在已經漲價到6700了，而如果2023年辦理的房貸月供3000，那麼現在還是月供3000。我們都不講房子公升或者降的問題。。
單獨來說通貨膨脹的問題。。就很難了對麼？至於房子公升還是降，這個事情，那麼多大佬都在分析。
我乙個小蝦公尺就不來說了。但是又一點這個也和你的買房子的地點也有關係。。。拐回來，我覺得你要問這個。
還有乙個大前提。就是你是否能忍受常年租房的麻煩。。搬家。
一次又一次的搬家。漲價，每年房東的漲價。看房。
一次有一次的看房。以及房子裡不能隨意的改動。隨意變化。
連自己喜歡的裝修都不能來辦，這樣，你能忍受麼？
20樓：花椒
買房啊。。這還用考慮房是自己的資產而且你租房和月供就差1k ，月供30年不變，都是3k 租房 2k 每年通貨膨脹％6 未來幾年你能確定房租都是2k嗎。 還有租房不穩定因素太多，讓你搬家你就給搬。
買房是自己的固有資產以後個人信譽都有提公升， 當然前提你有30萬首付 。 而且有房以後自己也有奮鬥的目標屬於自己的家。
21樓：大飛置業安家
買房住肯定要比租房住靠譜多了，買房住每個月還房貸只是你把資金存進去，這個錢以後還是你的，但是租房住每個月的租金就白白花出去了短時間看不出什麼，五年，十年這麼一對比就出來了
首付預算三十萬，為什麼說能在省會買房就不要在三四線買？
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