1樓：喵喵
目前造成的衝擊是太平洋數碼二期拆了重建，美羅城已經改造完畢。港匯面對新鴻基的重壓選擇了提檔公升級，花5個億從裡到外重新裝修一邊，據說驢已經被搞定了。進而倒逼itc one以3w面積倉促應戰臨時調整定位做重奢，內裝花1.
4億砸了重來，請ifc招商團隊坐鎮提前與港匯開戰，目前開雲已經捧場。
然後匯金六百太平洋馬上也要改造，去年批文已經下來了，徐匯區zf未雨綢繆怕有人被餓死於是修連廊，未來徐家匯一圈全要被連起來，同時為部分商業創造雙首層的條件。
總得來說就是鯰魚效應，主菜itc三期還有四五年才開業，已經把整個商圈攪了個遍，順便逼著zf參與到整個商圈提檔中，而且徐家匯是環狀商圈，相對於幾個逐漸被地鐵站分割帶狀商圈來說先天優勢更加明顯，未來不可限量。
當然徐家匯壓力也不小，大虹橋公升級，莘莊1號線區域全是外資TOD，那麼請大家撕的更響些吧。
2樓：
徐家匯中心ITC建成後會對徐家匯商圈進行大洗牌，成為徐家匯商圈的絕對龍頭，上海乃至全國的商業航母。港匯恆隆、美羅、東方、西亞、太平洋等綜合體迫於壓力，則會進一步翻新公升級：
1、徐家匯中心的規模體量堪稱宇宙級，38萬平超甲級寫字樓，32萬平頂級商場，2.5萬平超五星酒店，定位上海第一的城市綜合體。
2、徐家匯空中連廊系統。打造徐家匯空中花園。
3、港匯恆隆廣場大公升級。現有徐家匯地標。
4、徐家匯教堂廣場改造。
5、美羅城大改造。
6、西亞賓館大重建，新專案暫定名T20大廈。
7、太平洋數碼城大重建。等等。
競爭加劇的同時，徐家匯商圈會逐漸成為一超多強，百花齊放的現代化大都市都心，比肩乃至超越南京路，淮海路，陸家嘴。（目前淮海路LV已撤櫃，徐家匯有能力未來在奢侈品領域超越淮海路）
徐家匯串聯徐匯濱江，打造魔都新高地。對徐家匯商圈最好的影響，或許會超越淮海路及南西商圈。
「不再是上海副中心，就是上海中心。」這就是徐家匯中心建成後的未來的徐家匯。