1樓：成都買房推薦者
這個看個人喜好，
我按成都來比喻:平層的話公寓一般3.3公尺的層高，不壓抑，30-50平除掉公攤就20-40平左右的室內使用面積，也就是所說的標間
LOFT的話目前成都是4.2-4.9公尺為主，可以做到動靜分割槽，生活區和休息區分開，樓下會客，樓上休息，30-50平的因為是兩層所以除掉公攤就使用面積要多些，一路大概20-40平，二樓不做挑高的話就是20-40平，要做挑高的話就10-30平。
2樓：瓜皮沒有肉吃
單純的居住體驗，loft公寓比較高，但是值得注意的是，公寓土地一般屬於商業用地，購買時首付需要一半，貸款年限10年且利率更高，不能落戶，無學區，產權40年，商水商電，但勝在總價低；而一般的住宅則不存在什麼問題，但是更貴，如果是年代久遠的二手房，居住體驗就比較差了。
3樓：老劉說房在貝殼
1、loft公寓和單身公寓都有兩種性質：住宅性質和商業性質這兩者的區別：住宅性質帶學區，民用水電燃氣，首付比例一般3成（需要購房資格）；商業性質不帶學區，一般商用水電，或者不帶燃氣，首付比例一般5成（不限購不限貸）；
2、也就是說沒有購房資格可以考慮商業性質，那麼平層和loft區別：平層基本都是通間，客廳和臥室，陽台連在一起，loft針對這塊有先天優勢，住宅區，大廳活動區，陽台，廚房等區分明顯。但loft可能經常上下樓，層高一定要有4.
5，不然太壓抑
看個人習慣和愛好來，具體區域情況不同，多做參考
4樓：
看個人，平層的單身公寓一般層高就是2.9-3.5公尺，層高比較高，不會那麼壓抑，但是這種的使用率就一般般，不過這種平層的可以選擇住宅70年的，民用水電，如果是商業的，就是40-50年產權，商用水電，像南寧這裡，住宅性質的公寓可以落戶讀書，商業的就不可以
如果是loft，使用率就比較高，私隱性就更好一點，不過一般loft的層高最高也就5.09公尺，設計不好就會覺得壓抑，不過如果是住宅性質的loft，層高才4.4公尺，建議就是可以去感受一下這兩種產品給自己的感覺
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