1樓：
就職於TOP20房企。
樣板間分兩種：一種是展示樣板，一種是實體樣板。
展示樣板，即樣板間並非在實體交付的樓內搭建，而是另外找地方搭設的臨時樣板間，用完後還會拆掉。
實體樣板：即樣板間在實體交付的樓內搭建。此類又分兩種情況：
a. 實體展示樣板，用於銷售向客戶展示的樣板；b.工藝及交付樣板，用於大區精裝修施工的樣板（樣板引路，可能有的房企沒有這個要求），其中a一般是單獨溢價銷售，b一般是不會單獨向客戶明示（這個樣板間是用於發現施工中可能遇到的各種問題，開發企業和施工企業通過這個樣板對裝修施工方案進行調整，大區施工時會對這個樣板進行調整，最終與大區其他戶精裝達到同樣效果）。
因此，本體所說的樣板間指的是實體展示樣板，通常這個樣板間是一定會溢價銷售的，一是所用材料通常品質較好（檔次高），施工質量和精細度相對大區也更好。
個人建議：
盡量要硬裝不要軟裝，軟裝溢價極高（軟裝單位的利潤率可是非常高的），而且軟裝家具的尺寸多是小一號的；
很多樣板間不裝戶內門，要跟開發企業明確安裝匹配的門，實木門和免漆門差價很大；
如果開發企業要回租展示，確保展示後的修復和清潔無問題，特別是地面和入戶門、窗等。
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