聯排別墅中間和邊戶差價160萬，我該如何選擇？

1樓：java1129

如果是我選擇二者都不選，400多萬的排屋肯定不是福州四區的，不值錢，月收入這麼高，完全可以在市區買，沒必要去郊縣或馬尾那邊買

2樓：金雨

好東西有的是，是不是您碗裡菜，關鍵看錢袋子。看看上一代能幫襯還是得靠您，下一代有幾個需要培養，老婆是否有收入分擔，您的收入能否長遠穩定的保持，我覺得買房最好能首付50%以上，不知您的首付佔比多少？要是50%以下，還差30萬，建議您選中間戶吧，要是父母能贊助30萬，選邊戶也成。

其實我覺得不值，地下室一層就夠用，二層的話多出的面積沒用，花園大當然好，但50平不值160萬。我還是覺得高檔景觀小區的帶露台大平層好，這種五層別墅好似健身房，沒合適位置按電梯的，不建議買。

3樓：落雪無痕

1，核算一下價效比。地下室是佔面積算平方的。價效比不高，同樣的面積，當然是地上實用面積越大越好，多出來的地下室面積又沒用，裝修還費錢。

2，看你喜不喜歡養花種草。如果不是很愛好，那麼大院子要了也浪費。

3，我選的中間戶，兩個露台，乙個院子50平方夠我折騰了。邊戶多出幾百萬不如裝修了。

4樓：侯老屍

目測應該是乙個人車分離的別墅區，如果能拿到#80的那兩個邊戶確實非常不錯。

別的邊戶沒必要執著。首選東戶次選西戶。南北通透往小區中部選（內部才安靜）

但是別墅好像沒有電梯，沒有地庫入戶，這樣的別墅掉檔次。如果真如此直接不建議購買，好別墅人車分離地庫入戶入戶門口至少雙車位超過兩層配電梯一樣都不能少。

5樓：志明

給的資訊太少不好判斷。

第乙個分析一下邊戶的優勢資源上有多少，值不值160萬，比如邊戶的花園跟中間戶的差多少，再比如採光上有多少影響，還有邊戶的景觀等等

對比完第一條的情況後再從總價標的上去看，如果總價五六百萬差160萬那就要再掂量掂量，如果160萬的差價只佔總價的10%或者更少那肯定還是邊戶的好，具體情況具體對待，看自己需求。當然對於有錢人來說有的時候買房子不是值不值而是看自己喜不喜歡。給的資訊太少以上回答僅作參考吧

6樓：ericchang

量力而行，保證現金流，畢竟是消費，裝修還要至少一兩百萬的。特別喜歡院子，又有時間打理，院子大是好事。沒時間打理，不喜歡種植，那院子小點反而是好事了。

邊戶東面如果有窗戶採光會好很多。邊戶地下室因為多了一面有填土的牆，漏水風險會大很多，裝修一定要多花點錢把防水防潮做好。五萬的收入能不能保證一直持續，以這個收入，再去掉月供，拿房的契稅，裝修的一兩百萬，估計買房後四五年內手上都沒有現金，要考慮清楚。

差了160萬，基本裝修的錢夠了。如果是我，選中間戶。

7樓：紅與麗的微博

如果邊戶旁邊的綠地沒有路，可以擴大院子的，選邊戶。以後院子要大很多，以後住起來實用多了。可以擴大停車位，可以擴大院子，管得不嚴的地方加蓋出房子來是很容易的。

當然如果邊戶旁邊沒有擴大院子的餘地基本不用考慮，除了採光會好點還不如中間戶。選擇別墅或聯排別墅，主要選擇土地，占地越大越划算。