1樓：BORN
4.4m？假設做成LOFT，下層客廳2.
4m，樓板+地板厚度0.2m，燈厚度5cm，上層淨高1.75m，這房子能住？
如果是單層，那這個高度又太大了，換個燈泡都折騰死人，一般人根本不敢在3.5公尺高的人字梯上作業。
老式公房層高2.5m？我在工程行業混了近10年，還真沒見過層高2.5m的住宅，見過最低的是2.7m（90年代初的房子），做完吊頂和地面之後2.5m多一點。
我第一套房是層高4.8m的LOFT，這高度我都感覺不夠，當時樓下2.5m，樓板+地板0.2m，樓上淨高只有2m，站在上層伸手就能摸到天花板。
再重複一萬遍，一般情況下千萬不要買LOFT，增值空間小、出手難度大、首付和交易稅費高、還是商水商電（我夏天最高時乙個月能用近1000元），除非是70年產權一樓/頂樓帶贈送的那種住宅LOFT。
2樓：劉清
按照鐵路臥鋪的結構，分級別進行裝修
普通臥鋪：隔成三層，一層一公尺多，還能座起來。
軟臥：隔成兩層，一層兩公尺，能夠站起來
高階軟臥:不隔，姚明也能用。
裝修完，檔次比鐵總臥鋪檔次絕對要高。
3樓：
題主你是不是在天津？
我也見過這種小複式。
問銷售人員為什麼這麼蓋？他也說不清楚。
而且這種奇葩的房子大都賣出去了。
主要是相比周邊的房子稍便宜，地段不錯。但是真的很不適合居住啊！！也不知道是什麼人買這樣的房。
4樓：
座標魔都，偽業內人士怒答一發。
（我這個開頭夠不夠知乎體？）
1.題主所說的戶型，從高度和大小上來看一般我們稱之為LOFT，一般產權性質為商住。
2.魔都LOFT的標準層高是4.5公尺.
3.為什麼要造loft？
因為買了之後自己加一層樓板這層樓板的面積不！計！入！產！權！面！積！
如果是正統方盒子複式沒有突出或內凹部分，實際建築面積等於是（產權面積-公攤面積）*2
得房率是標高住宅的一倍多，有時候能到快兩倍。
4.這種LOFT多嗎？真不多，相對於龐大的普通商品住宅存量來說，太少了。
老公房的優勢……
單價便宜？地段成熟？
優勢都是相對的，沒有絕對的好與壞，權看各人需求。
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