1樓：
天津權健、江蘇蘇寧、廣州恆大、河北華夏幸福、貴州恆豐、深圳佳兆業、重慶力帆、石家莊永昌。
中超聯賽聯賽可以說是中中國產業，尤其是房地產業的風向標了。
2樓：as藍月兒
一般來說暴雷了就是暴雷了，早一點走法律途徑然後來一把遊戲冷靜冷靜。和諧社會鬧也沒用，該兌付就兌付，兌付不了你也沒辦法。
暴雷的原因其實也很簡單，就是賣房掙的錢慢了，抵不上還債的速度了，就沒錢兌付理財了。現金流肯定是有問題的，關鍵是看利潤和淨資產。一般來說三線全綠的企業，利潤和淨資產還是有救的，打骨折斷臂求生能活。
如果是涉及財務造假，已經資不抵債了，那斷脖子也沒用了。我個人認為還是比較樂觀的，恭喜你們在受害者裡面排到了第一批。
3樓：銅牆鐵壁方校長
別著急，乙個個來吧。
我曾經以為高層會只殺乙個恆大祭旗別的救一救，但是現在看，市場情緒轉變太快，不太好救其他的了。
現在看是真不如斷臂求生了，拿下資本好了。
4樓：千城
個人見解專業勿噴，必然下的必定結果，地產商的頻頻暴雷阻擋一大批人去買期房，限制空手套白狼就在一定程度上減少泡沫，房地產稅的增收會讓大批炒房團放出大量空置房，填補市面上房屋的空缺，與其說是最近的頻頻暴雷，不如說是大勢下的順水推舟，資源整合，目的還是為了軟著陸
5樓：想當小奶狗
當乙個房間有乙個蟑螂的時候，其實能夠知道這個房間不止乙個蟑螂的人並不是多數，而且當這個房間沒找到其他蟑螂的時候，很多人就把它當成乙個隨機事件，事後就忘得一乾二淨了，但是隔了幾天這個房間又出現第二個蟑螂，這個時候，會有一些人產生懷疑，會不會這個屋子本來就不止乙個蟑螂，會有一些人開始堅定不移的找其他蟑螂，還會有一些人選擇直接搬離這個屋子，總之，他們都認為這個屋子很可能或者說已經不止乙個蟑螂了！他們不僅重視，而且紛紛行動起來！
第二隻蟑螂不像第一只蟑螂那樣具有很大的隨機性和不確定性，從而它起到的示範效應將會指數級增長！
恆大財富是第乙個蟑螂，第二個蟑螂就是佳兆業旗下理財！
而房企類理財將會是網際網路上的第二波P2P，接下來拉開了引爆的序幕，然後加速樓市的現金流枯竭和更劇烈的暴雷！
好戲剛剛開始！
6樓：安安聊樓市
房企們暴雷的原因，三個字就可以簡單概括：沒有錢。
現金流是房企生命線，過往的高槓桿執行方式支撐不下去了。佳兆業的事，前面答主解析得很專業很清楚了。我這裡就給各位買房人補充乙個建議：
買房擦亮眼睛挑開發商，一定要關注以下六項，別嫌麻煩！！！
1、工程進度狀況
2、是否取得預售許可證
3、是否出現過爛尾樓
4、在建專案是否抵押
5、房企負債率
6、房企融資成本
敲黑板！以上六項！！別嫌麻煩！
7樓：紙老虎刀叨忉忉
同樣的方式，日本在2023年也試了試，把利率拉到6%以上，結果，日本不是美國，決策者不夠狠，出現了失去的20年，哦不，30年。日本是想要使用沃爾克的模式，但是，普遍認為2023年日本的危機，是明斯克時刻。這意思就是日本在處理泡沫方面，不及時，不果斷。
事實的確如此，一方面，日本是要擠壓泡沫，另一方面，日本還惦記著保護銀行財團安全著陸。金融槓桿不是直接爆掉，而是不停的加碼救援。最終，日本進入了老齡化，也無力消化過去的欠賬。
但日本總體經濟形勢還算可以，這一點，是要承認的。乙個老齡化、明斯基時刻的國家，沒有像拉美那樣掉下去。
但非常令人擔憂的是，僅僅是個開頭，還沒有進入主體，恆大、花樣年、佳兆業接連出問題。如今的問題是，我們怎麼應對，救還是不救。從美國和日本的過往看，最好的辦法是不救，高槓桿的房企，讓他爆掉，但中國金融系統和美國不同，和日本很像。
就是間接融資比直接融資更多，且銀行多為國有。其承載著對抗系統風險的重任，如果銀行體系出現問題，後果不堪設想。
我們現在寄希望於，可以通過科技產業，或者製造業的繁榮，替代房地產支柱地位，但事與願違，無論你科技公司多麼成功，銀行業始終和房地產繫結，大多數信貸是以房地產抵押的方式發放的。而這也將注定中國必然是採取日本那樣的擠泡沫模式。
也就是，要救。救了再發，再救。但通過政策敲打房地產企業，要求他們降低槓桿。
8樓：周毅
其中綠地和富力都是踩線了的。
九月份穆迪評級已經把中國房地產從平穩變成了負面。
所以你們準備好了嗎？這場烟花將會無比絢爛！
目前中國房地產的底線就是保交樓和美元債，權重分先後。其他一切的一切。。。
9樓：知奢多多乎
我覺得是合理的。
市場越來越小的時候，就需要有一些企業退出去，讓利給另一些企業。
這就像之前的去產能。
那哪些企業出局呢？怎麼讓他們出局呢？
只要限制了銀行的貸款，限制了他們從社會融資的路子。
那哪些企業會被限制貸款呢？肯定是沒有背景的，背景不雄厚的。
那如何限制從社會融資呢？就是措施更嚴格一點。
所以我覺得是合理現象，讓一部分泡沫先破裂，一點點的化解風險，是一件好事情。
10樓：江州司馬青衫溼
1、中國的房地產公司至少三分之一以上有自己的理財公司、理財產品，現在還信它們的，不是蠢就是壞，對咱老百姓而言，都是血汗錢，能撤趕快撤，別相信任何一家房地產公司的理財產品。
2、現在暴雷的都是民企，國企相對好一些。有買房打算的朋友最好關注國企房地產公司，萬科、中海、保利、華潤、招商等等。國企，有保障些。
3、佳兆業與恆大不同，佳兆業手裡還是有很多優質資產的，但要注意，真把這些優質資產處置了，資金還是會先用於保交樓的，理財產品兌現還要往後稍稍。
4、恆大，佳兆業，花樣年，深圳三房企集體暴雷，炒房示範區就是厲害！
11樓：道路以目
有人問為什麼現在人心這麼浮躁
有人問為什麼選擇年輕人躺平
有人問你為什麼多抱怨不奮鬥
看到有的人月入百萬千萬而自己月入幾千
看到有的人詐騙貪腐百萬千萬而懲罰寥寥
12樓：觀星老道
知乎總是在老百姓可以行動的視窗期過去以後才展開大量深入分析...於事無補了。
為何？因為量變引發質變。
從2023年6月開始算起...至少走完三年，也就是2023年6月，再加上疫情亂入耽誤的時間，保守估計算作10個月，也就是拖到2023年4月...這一輪「災情」差不多就結束了。
至於是夏日午後突發特大雷陣雨還是颱風過境還是《後天》裡面那種級別的暴風雪，那只能走一步看一步。
13樓：鬧鬧
之所以今年會有很多房地產企業出現了資金問題，主要就是金融監管的力度變大了，這樣一來，很多財務有問題的公司，自然就是會出現危機了。
14樓：wsyjack
出來混，總是要還的。只是這個時間有點長。房地產空手套白狼的好日子確實是一去不復返了，沒有了鉅額的銀行貸款輸血，一些高槓桿的房地產企業，立馬現出原形。
下一步如果再逐步取消預售制，一批靠著貸款拿地再收預付款然後蓋房抵押給銀行的企業，死的更快。
15樓：小優愛美
最近房地產行業也是陷入了寒冬之中，就連恒大這樣的領頭羊都出現了資金鏈短缺的問題，所以佳兆業能夠出現這樣的問題也是不足為奇的。
16樓：興亡在轉瞬間
如果房地產企業出問題了，肯定要先保交房保施工企業農民工工資，投資理財兌付排的靠後一點。因為有錢投資幾十萬上百萬的人這些人屬於資產階級或者小資產階級，這些人是有軟弱性的你讓他豁出命鬧他也不敢。掏空6個錢包背了房貸的購房者還有幹活的農民工工資可不一樣，這些人真敢豁出命來鬧。
17樓：娓娓道來886
事實一，暴雷的所有開發商都是民企。
恒大是民企，花樣年也是民企，佳兆業也是民企。
建議一，在同等條件下，不要買民企開發的樓盤。
哪些開發商不是民企？
中海，股東是中國建築，央企。
華潤，股東是華潤集團，央企。
保利，股東是中國保利，央企。
電建，股東是中國電建，央企。
金茂，股東是中化集團，央企。
招商蛇口，股東是招商局，央企。
華僑城，股東是華僑城集團，央企。
大悅城，股東是中糧集團，央企。
類似的，還有中鐵、中交、中鐵建、中冶、葛洲壩等。
特別說明兩家開發商，一是萬科（第一大股東是深圳地鐵，可以往國企靠），二是綠城（現在第一大股東是中交，不是宋）。
事實二，港資開發商品質不錯。
比如深耕國內的香港置地、九龍倉、恆隆、瑞安等。
雖然這些港資背景等開發商都是民企，但是經過了長週期的運營，本身自持了大量的商業物業，沒有加金融槓桿，所以產品的品種有保障的同時也比較保值。
能否持續健康運營的基本前提，就是是否過度加槓桿，國企央企更容易獲得銀行等金融的支援，所以第一波出事的必然是民企。
港資能活下來，只能說非國企、央企也是可以搞好房地產和品質的。
事實三，搞足球的開發商都快完了。
河南－建業。
河北－華夏幸福。
深圳－佳兆業。
廣州－恆大。
重慶－力帆。
事實
四、髮海外債的開發商都快完了。
長長的名單，當代、Sunny100、恆大。
開發商違約的基本邏輯很簡單，拿地付全款，預售被限制、按揭被限制、工程款墊付也被限制、開發貸被限制，相當於只有付出，沒有回款。
所以前一輪土拍，大量的地塊流拍，開發商是真沒錢了。
經過這一輪，還能活下來的開發商就是王者！忽然發現沒有競爭對手了！！！
18樓：藍誓瞳
在地產債券違約榜或者眼看就要違約的榜單上，閃耀著這些50強的名字（按問題嚴重性排名，分先後）：恆大、華夏幸福、藍光、新力、榮盛發展、佳兆業、富力、中南、世茂、禹州、Sunny城、祥生。
至於50強之外的名字就不一一枚舉了，實在太多了，列舉不過來。
最後一句必須正能量：恆大的問題是個案。握拳！[拳頭]又贏了
19樓：小法名律
對此，佳兆業集團方面回應，佳兆業集團已第一時間與錦恆財富溝通，共同商討兌付方案，堅決履行好社會責任。佳兆業表示，今年以來，受嚴峻的房地產市場環境和國際評級機構下調評級等多重不利因素影響，佳兆業集團的流動性遇到前所未有的壓力，集團一直積極籌措資金。
2023年被業內戲稱為房地產企業的「爆雷」年。出現問題的房企很多不是因為經營不善，而是流動性出了問題，內因是企業激進的擴張策略，對風險估計不足，甚至為了搏一搏，視而不見。外因是近年來金融政策的不穩定性，打破了企業原有的財務安排和預期。
一系列公共債券違約意味著房地產進入了至暗時刻。房企境內外債高峰將逐步到來，而近期多家房地產企業頻繁違約，也將加大房地產行業境外債券的發行和償還壓力。同時，在整體降債和行業持續調控的背景下，未來可能有更多的房地產企業瀕臨美元債務違約風險。