婚前買房,房產證有兩個人的名字,房子歸誰所有?

時間 2022-01-21 05:40:59

1樓:房網諮詢息

歸兩個人所有。但是具體比例是多少?還是要根據首付各自承擔的比例,出的多的,當然得的多,反之,都懂得!具體以事實法律為準!

2樓:錦盾律師事務所

男女雙方在領取結婚證之前購買房屋,並且登記在雙方名下的,依照《民法典》物權編規定,該房屋屬於雙方的共同財產。一旦雙方分手或者離婚,對房屋如何進行分割呢。通常,決定如何分割,取決於如下關鍵事實:

1、房屋共有的性質房屋的共有性質是房產登記的必備事項,通常分為按份共有和共同共有兩種。其中按份共有約定有雙方具體的比例,若未登記比例,則視為雙方份額均等。

2、提出分割時間是在領取結婚證前,即戀愛期間分手,還是結婚後離婚。以及結婚時間的長短,對房屋的分割有著重要的影響。

3、對購置及持有房屋的貢獻購房時的出資是對房屋最直接最重要的貢獻。購房關於出資一般兩種情形:一是僅一方出資,二是雙方均出資。

實際生活中,共同還貸的金額、購房資格的取得等也是考慮對房屋貢獻的考慮因素。

3、雙方是否有協議雙方有協議按協議處理。

3樓:蔚藍天空

兩個人共同所有。不動產權採取的登記主義,證書上登記的所有人為所有權人,除非有相反的證據證明登記人不是所有權人。

婚前買房,房產證能不能寫兩個人的名字

現身說法,婚前買房可以寫兩個人的名字。我和我男朋友今年六月底一起按揭買的房子,寫的兩個人的名字。婚前一起買房會要求在合同上註明各自所佔的比例,我們寫了各佔50 這個是具有法律效應的,以後無論是分手還是離婚,50 就是50 跟普通的加名字不一樣,普通的加名字可能會按照出資比例來分。你確實被你婆家忽悠了...

婚前一人買房,房產證可以寫兩個人的名字嗎?

張建斌 一,婚前一方全款出資買房,雖然是婚後交房,也是個人財產。中華人民共和國婚姻法 2001年修正 第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產 一 一方的婚前財產 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 一 2001 第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關係...

因為房產證寫乙個人還是兩個人名字問題吵架。。。 ?

索嗎 我是女的 我自己出首付在新二線城市買了一套小戶型,我的名字,他不讓我寫他的,然後他和我一起還卡 我們外地全款有一套小的很的人家賠給他的房子,我的名字老家的房子屬於雙方父母,我們想自己買一套,他準備向我借十萬,剩下的他自己來,然後寫我的名字 這是信任多一點吧,我們也都知道現在婚後夫妻共同財產這條...