1樓：人安合和社群
業主最看重的，是物業的服務質量。服務質量不好，效率低，即使態度再好，也不會得到認可。
物業首先要保證基礎專案的服務質量，比如安保、衛生、綠化、維修等；更上乙個層次，可以針對不同的住戶群體，提供有效的服務，提公升小區居民的生活幸福感。
例如，針對兒童，可以開展暑期游泳培訓、興趣班等活動，放學後，將孩子接到小區內，免去父母沒空接孩子的煩惱；針對中青年群體，可以開展理財講座、自駕遊活動、野外拓展訓練等；針對老年群體，部分小區物業開展了免費上門量血壓、整理藥箱、煤氣安全檢查、管道疏通等服務。
在物業費收取問題上，新建小區的物業費收取率一般不高，入住率高的小區，收費率也高一些。針對沒有繳納物業費的業主，物業管理公司可以通過溝通方式，或走法律途徑，催繳物業費。
2樓：陳東
首先吧，你下面的截圖與你文字反應的問題並不能呼應。也就是說物業是否存在你說的問題我們沒法判斷。第二，下面截圖中所說的窗戶問題並不屬於物業的維護範圍。
你在開發商手裡買的房子，發生質量問題肯定該找開發商，跟物業根本沒關係。就好比你先在手機店買了個手機，然後在按摩店按摩的時候發現手機有質量問題，你總不能要求按摩店給你修手機吧？最後，你的聊天截圖無頭無尾，而且中間明顯也有很多缺失。
都2023年了，你拿這種聊天截圖出來忽悠誰呢？
3樓：如風在
業主群體法律意識淡漠，未能形成有效的組織。不能切實履行業主組織所承載的社會功能，加之權利沒有真空，業主自己不主張，自然就會落到物業或者業委會手中。
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