1樓：順水推舟
咦，看著眼熟，原來在貼吧也見過。
給這位業主一點點建議：設計不是三言兩語，與其耗著時間精力，不如找好設計者。當然，普通人一開始會摸不著門道。
確有需要，點我諮詢，幫你理清前期問題。
2樓：pino曹
異形地塊不是問題。要解決的剛性問題舉幾個例子：
1、首先房子性質到底是純商業還是純居住，抑或底商住宅，這一點決定了技術上適用的規範條款細節，比如樓梯做法。
2、消防解釋口徑，這一塊各地鬆緊不一，嚴格一點的話，從樓上跑下來按1.5倍距離都超了，所以最好找做過本地類似專案的熟手，或者諮詢消防施工單位把把脈。
3、面積的做法，怎麼搭建不違規，包括底層商業能不能做很高後面再新增隔層等等。這些條件定了才知道層高到底做多少，然後才能定樓梯踏步數量，以及面積做足以後的外輪廓。
3樓：暮雨小筑
這種異形地塊，同時又要兼顧商業和居住需求，要求還是很高的。請設計師好好做，肯定是有解決辦法的，化劣勢為優勢。
我以前在設計院工作，為各大地產開發商服務，現在自己在做小建築設計。設計經驗非常豐富，你有方面的服務需求可以聯絡我！
4樓：
異形地塊，很是頭疼，因為當地政策只允許建120平方，3層樓。
地塊沿街，所以考慮的是商鋪最大化，1.2樓做出租，3樓自住。
其中樓梯分布的位置，很傷腦筋，
考慮到2樓也可以出租，所以樓梯必須放在沿街這面，就是北面，放在右邊，有斜角，樓梯歪了。
放在左邊，5.8公尺的長度，不太夠。
望大神指點一二。~
放右邊，樓梯是斜的
放左邊，考慮到留1-1.5公尺才開始起踏步，這樣5.8公尺的距離不夠。
1樓計畫層高5.1公尺在圖2的紅線位置做夾層（閣樓）閣樓高度2.55公尺（進閣樓也是從公共樓梯的休息平台進）
2.3樓允許外挑18平方，會在北面（沿街這面）外挑2樓也計畫是出租不需要布局，
3樓自住，考慮到地塊比較異形。 做2室2廳2衛布局即可框架結構，
望各位大神指點迷津~~
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