1樓：小德乙隻
你這個情況應該是按揭吧，通常買房子是和中介買的。還款方式本金本息是個人選擇的，不存在可以做20年，卻不符合15年。
流水問題比較簡單，400-1000搞得定。不認識人的話就問中介好了，他們每天都好這些。
目前階段可以更換銀行做按揭，這些都是好解決的。
還有你說的兩筆款是什麼意思，沒看懂，是按揭部分然後＋一筆裝修貸之類的嗎？
按揭去大行好一些，有些小行就很喜歡這麼搞，客戶經理拉自己的業績。
2樓：艾侯人氏
可以提前還款的，你諮詢一下貸款銀行。
3樓：
房子按照100萬算，70萬貸款，貸20年。在還完最後一筆款後如果考慮回報率是7.5，20年等額本金的成本是421.8萬，等額本息是416.6萬元
如果回報率是5.5%，20年等額本金的成本=等額本息，均為310.5萬元
所以，不必糾結還款方式，算下來差不太多。
房貸是單息，房貸批准後，完全是可以更改還款方式的。即使不給改，你可以隔一段時間提前還款，可以做到降低利息支出的目的。
此外，不要搞共同還款人。
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