1樓：V字隊
公寓式這種房子，現在非常不建議投資，他的優點是可以便於出去，但是有幾個非常致命的問題，一是他不能貸款，商業用地性質只能全款買，資金佔壓壓力太大。運營成本高，商業用水，商業用電。另外乙個交易契稅要收到30%，這樣的交易成本難以完全覆蓋房子的增值速度。
這樣就很依法另乙個問題，日此值高的交易門檻，讓普通人望而卻步，投資公寓的只能是資金量比較大的機構，比如說你經常能在二線城市看到有的高層公寓被人買下基層然後被整體改造成快捷酒店，這樣雖然有規模，但是畢竟酒店這種東西是重資產重運營的，普通人很難一企及。
2樓：成都房大俠
公寓投資的話，一方面可以解決短期內沒有購房資格的問題，另一方面還有後期租金的收益，一般公寓離辦公人群比較近的投資價值最大，靠近寫字樓和商業綜合體的公寓在出租和出手的時候會比較穩定。但是相對公寓來說後期出手不是太方便。大部分人潛意識選擇70年住宅，在二手商業公寓買賣的時候會有乙個比較高的增值稅很尷尬，買也不是，不買也不是。
所以選公寓還是要綜合考慮周邊情況，今後二次交易的流通性，有沒有大量的產業人口作為支撐，軌道交通情況怎麼樣等等
3樓：錢生錢
投資可以買loft公寓，一定要計算好租金收益，看看回報率是多少！我們都知道公寓本身增值空間很小，投資公寓基本就是賺取租金的，所以租金收益一定要高，最好每年6%以上，或者正在發展中，要不了一兩年就會達到6%以上、否則的話，不建議
4樓：上海買房找小周
公寓的投資價值在於租金回報率，如果說你只是想公寓公升值賺取差價，那我還是勸你別買了，因為大家都知道公寓交易需要交大量的稅，現在的大環境下並不好脫手，但是如果以後有人意識到租金回報率這東西了，也不是說不行的
5樓：小彭的探房日記
別問這種問題，存在就是合理的，肯定有買公寓掙得盆滿缽滿的，也肯定有很多不懂的，被忽悠去買了一些有問題或者租不出去的公寓，最後降價十幾萬都脫不了手。
拿成都來說，值不值得投資是看專案的地段，配套，周邊的對標產品多不多，租金回報率綜合考慮，在主城區買乙個40萬的平層租金一般可以租到2200-2500，很多客戶交房後都說上午掛上去，下午就租出去了，掙到錢的肯定有閒錢的還會買。
所以你問我能不能投資，我的回答是，能！但是要了解清楚公寓的缺陷，選好專案，不然就等著爛手裡吧。
單身女性，公寓loft值得買嗎？
裝修哥 個人是在通州做室內裝修的，這個要看您，公寓自己住是沒有問題，這個現在屬於是個雞肋，第一用公司名額買第二用個人的買，從保值增值上看不建議，可以選個大產權小戶型，如果從個人居住沒問題。 怎麼說呢，一線城市的公寓是否保值不知道。拿二線成都來說，公寓不限購，住宅產權限購。公寓不能放戶口，沒有學區。物...
關於是否可以購買loft公寓給父母居住的問題
如果只能買公寓，那就買平層的公寓，省事省力！loft那麼窄得小樓梯，得把老人累死，年紀越大越辛苦。老人到了一定年紀，大的寬敞的樓梯都是負擔，更別說細窄小的了，下個樓都一不留神都能滾一跤！ 木欣欣 LOFT不要買，買平層的，老人上下不方便。不知道你們城市怎麼樣。還是別買？這樣你家地段怎麼樣，具有投資屬...
公寓是否值得購買
公寓主要先看城市區域，再看預算購買條件。蘇州的話據我了解住宅購房資質應該是不那麼嚴格的，所以有條件建議先買住宅，如果確實資金暫時不夠，公寓也可以，至於產權年限不用過於擔心，只要是正規專案可以辦理不動產證的，到期之後可以續期。在成都花了20萬買了一套小公寓 重點看你的需求是什麼？是自住，還是投資。自住...